Airbnb - sait, mis võimaldab teil rentida eluaseme kohalike elanike, mida kavatsete külastada. Saate eemaldada üldine või privaatne tuba, korter, maja või suvila - lühidalt, kõik kohad, kus saab tulla, puhkuse asju ja veeta öö. Selleks, sisestades lihtsalt otsida sihtkoha, saabumise ja lahkumise kuupäevad.
Airbnb erineb Hotel & Hostel?
Hotel - väga kallis. Hind ei taga alati kvaliteeti. Ja isegi kui sa otsustad mitte raha säästa puhkusel, me ei saa kinkida enamiku oma raha ruumis, kuhu ilmuvad ainult magada.
Hostels - Teine äärmus: nad on taskukohane, kuid võite unustada privaatsust. Ühelt korralik hostel on tosin koos kohutavates tingimustes, kus sa ei tunne kodus.
Mõelgem peamised eelised broneerimiseks kaudu Airbnb:
- Teenus võimaldab teil rentida maja hind, mis sobib teile.
- Alates fotode sul võimalik uurida olukorda korteris ja aru saada, kas teil on mugavalt.
- Külalislahke hosts (neid nimetatakse hosts) mitte ainult ei näidata teile korteri, kuid ta võib ka soovitada Atraktsioonid linna, kohtuvad lennujaamas, et selgitada, kuidas kasutada kohalike avalike transport.
- Rentida korter võib olla mis tahes perioodi: Weekend lähedalasuva linna ilmaprognoos puhkusel või isegi kuu või rohkem, elada teises riigis.
- Makse läbida Airbnb, mis toimib vahendajana. See tähendab, vastuoluline olukordi, saad oma raha tagasi.
- Rent maja, saate kohe sõpradele või kogu perele. See ei kõla nii kallis.
Kõik on tore, aga seal on ka miinuseid. Võite rentida maja asub ebamugav piirkonnas. Või tuleb silmitsi petturid, kes levitasid tasasele saidi võltsitud ülevaateid ja fotosid, vale.
Nii saate vältida nende mured, oleme koostanud nimekirja soovitusi, mille järel saab leida sobiv lahendus.
1. Täitke profiili
Broneerida majutust kaudu Airbnb, siis tuleb kõigepealt esitada taotlus. Vajalik kinnituse omanik: kuni see punkt tähendab, et teie krediitkaardilt ei võeta.
Mõned hosts pakkuda instant booking teenuse broneerida korteri saab, ootamata kinnitust. Need reklaamid on tähistatud spetsiaalse sümbol välk.
Vahel omanikud keelduvad Broneeringute kinnitamiseks. Ei, mitte sellepärast nad ei pea raha. Kujutage ise koht üürileandjad: nad usaldavad oma korteri täiesti võõras. Airbnb õhuke profiil ilma foto ja isikuandmed ei aita luua kontakti omanik.
Nii lisada oma pilt (see on soovitatav, et te vaatate lahkelt seda) ja kirjutada lühikest lugu ise, märkida vanus ja amet. Kui Te olete juba renditud korteri läbi Airbnb, teil on positiivne tagasiside eelmise hosts, siis on see suur pluss.
Kui te sageli saada ebaõnnestumisi, mitte positiivseid vastuseid, tõenäoliselt, pane oma profiili. Saada vastuvõtva natuke rohkem informatsiooni ennast ja proovige teha mulje isiku, kes ei kavatse hävitada oma maja. :)
2. Uuring piirkond
Kui olete reisil võõras linn riigis, kus olete kunagi külastanud, otsida internetist infot piirkonnas. Ja siis tutvu kaardil asukohast korteris.
Tavaliselt inimesed vaadata ilusad pildid korteri ja täiesti unustada, et kontrollida seda ümbritsev ala. See on tulvil tagajärjed: saate rentida korter veetlev renoveerimine lagunenud maja, mis asub piirkonnas, kus on kunagi Süüa ja hulkuma kahtlastest isikutest.
Seega vaadake: minge Google Maps ja lülitage Google Street View: vaata hoonete fotosid ja "jalutada" ümbruskonnas. Noh, kui on olemas ühistranspordi peatus, kohvik, kus saab süüa ja juua kohvi ja supermarketid.
Kui olete reisil uude asukohta turistÄrge eemaldage korter kahe tunni autosõidu kaugusel kesklinnast: kõik kõige huvitavaid vaatamisväärsusi asuvad enamasti seal. Kas on vaja iga päev kulutada väärtuslikku aega edasi-tagasi reisida?
3. Kasuta soodustust ja sooduskoodid
Kui te ei ole registreeritud kohapeal, küsi sõber, kes on üürinud korteri läbi Airbnb, et kutse saata. Nii siis on soodustus 1500 rubla tema esimene reis, ja teie sõber saab tasu teenuse.
Paljud võõrustajad kohta Airbnb valmis andma nädala või kuu soodustust. Üldiselt nad ulatuvad 3-50% (olenevalt asukohast korter, hooaja, populaarsus host). Keeled soodushinnaga tavaliselt märgitud kui hind.
Aga see allahindlus ei mõjuta tasu teenuse teenus, mis ei ole vaidlustatav.
Mõned omanikud lihtsalt ei tea, et see on võimalik määrata hinnad, või ei tee seda ilma põhjuseta. Nii et ärge kartke küsida omaniku allahindlus otse, isegi kui sait selles valdkonnas on väärt null.
4. Võrrelge oma vajadusi ja pakub hulgaliselt
Ma saan aru, see kõik võlu ilusad fotod korteri. Aga me peame endalt küsima mitte ainult, kuidas jahtuda see koht on, kuid kas see on teie jaoks õige.
Et sellele küsimusele vastata, siis peab olema selge, mida teie otsite. Seetõttu võtab paberilehe ja pliiatsi ja kirjutada oma kõige tähtsamate vajaduste rahuldamisele. Kui korter ei pea sa ainult ühe öö ja elada seal mõnda aega, millised hüved, mida vajate.
Sa ei pahanda elab koos naabri või ei taha nägu iga päev köögis võõrastega? Kas sa suitsetad? Kas soovite kutsuda külalisi? Kas teil on vaja Interneti? Te ei kavatse süüa ise või siis on hommikusöök kohvikus?
Korteris hotelli iseloomustab see, et on võimalik tunda veidi kohalik. Seega ma tahaks näha seda sama kodus: hea internetiühendus, köök koos pliidi või isegi külmkapp ja kohvimasin. Juuresolekul pesumasin ei ole vajalik, kuid kõik asjad on võrdsed, siis ma eelistama tema korteris.
Elena Hrupina kasutaja Airbnb
Kes vastavad teie vajadustele nimekirja hulka pakutud omanik. Loe nimekirja hoolikalt ja ärge kiirustage logima. Omanikud ei tõesti vastata küsimustele, mille vastused on juba reklaamteksti.
Näiteks igal reis Ma ei ole kunagi ühendage rändluse ja suhelda sõprade ja sugulaste juurde ainult Interneti kaudu. Nii et minu peamine nõue - olemasolu korteris Wi-Fi. Kui korter pean nädal või rohkem, on oluline, et seal olid riistad, veekeetja, külmkapp ja pesumasin. Sul võib olla oma ettepanekuid, nii et kasutage filtreid kohapeal leida sobivaim korter ise.
Kui teil on kavas külastada mitmeid kohti, teha valiku korterid erinevates linnades ja neid võrrelda. Ole vish-lehed võivad olla otse kohapeal: kliki südames ikooni või nuppu "Lisa soovide nimekirja».
5. Kontrollige, et puuduvad ettepanekud superhitiks
Superhitiks - on kogenud omanikud, kes võtab vähemalt 10 külastajat aastas, harva broneeringut tühistada ja kiiresti reageerida külalised. Lisaks nad ei tohi olla väiksem kui 80% tagasisidet viie tärni. Sait omanikud on tähistatud spetsiaalse ikooni.
Airbnb sageli hindab hosts jälle, et tellimus superhitiks korter, valid majutust, mis on väga palju eelmistest külalised. See tähendab, et tõenäosus, et eemaldada hea ja puhas korter tõuseb oluliselt. Sellisel juhul omanik on alati ühendust ja aitab teil lahendada kõiki probleeme.
In superhitiks pidevalt on kliente. Seetõttu on nad tõenäoliselt valmis andma majutust liiga pikk, ja suur allahindlus.
6. Enne broneerimiseks kirjutada vastuvõtva
Kirjeldus korteri, mis on varustatud ilus pilt ja nimi nagu "Sweet korter kaunis kohas" ilus. Aga seal on alati asju, mida sa tahaksid rohkem teada saada.
Lugege profiili maaomanik. Kui ta on mitu korterit, tõenäoliselt on kinnisvaramaakler. Ja see ei ole nii halb: selliste rendileandja Airbnb - see on äri, ja ta on tõenäoliselt taha riskida ja saada teid läbi vaadata vähemalt neli tärni (see kahjustada hinnang ja nähtavust otsing). Aga läbirääkimisi odavamalt omanik on ebatõenäoline, et õnnestub.
Korter Praha tagastatud Agency. Nad andsid kõik paberid viisa, linnakaart, brošüüri nimekirja häid restorane ja kohvikuid jalutuskäigu kaugusel korteris. Korter on täielikult kooskõlas foto ja kirjeldus, kuid see oli väiksem kui see nägi foto. Oli probleeme internet, see oli väga aeglane ja sageli ei olnud lihtne.
Pauline Ignatov, kasutaja Airbnb
Hulgas hosts palju tavalised inimesed, kes tahavad rentida korter ajal ja ei ole eriti kogenud Hienoudet renti. Tavaliselt nad on avatud läbirääkimised.
Ärge kartke küsida küsimusi. Näiteks, kui teil on vaja teada, kuidas täpselt avar korter ja kui palju inimesi mahutab see, küsi omanik filmimaterjali.
Ole valmis, et mitte kõik toad on nagu hotell. Mõnikord inimene rendib korteri, kus ta elab, või sageli ise, nii külmkapis on toit, riided kapis ja vannituba kamp kosmeetikatoodete tarvikud. Tavaliselt on märgatav fotodest, ja sul on võimalus otsustada, kui palju on teie jaoks õige. Et vältida ebameeldivaid üllatusi, ma põhjalikult uurida ülevaateid ja ei näe korter, kus keegi ei ole säutsus veel.
Elena Hrupina kasutaja Airbnb
Kui olete otsustanud piirkonna, konkreetse koha, üürileandja ja veenduda, et korteris on kõik, mida vaja, minge suhelda üürileandja ja kirjutada talle kirja. Kas järgima järgmisi kava:
- Kes sa oled? Hakata ise ja kirjutada kus te töötate. Kui te ei ole üksi reisiva kirjutada lause või kaks oma satelliite. Mainida eesmärgil oma reisi: sa oled turist või ärireisidel asjade või soovite külastada muusika festival, mis toimub linnas.
- Millal? vastuvõtva näeb saabumise kuupäev veebilehe kaudu, nii et palun, kui te olete pikka aega tulemas.
- Miks sa kirjutad? Sa meeldis korteris ja soovid jääda ta.
Kiri aitab luua usaldusliku suhte omanik tõendab, et oled tõeline inimene ja mitte bot.
7. Ärge tehingut sooritada mööda Airbnb ja Väldi
Näete vihjeid hoidke omanik kinnisvaratehingutega, mööda Airbnb. Siis ta ise ega sa ei pea maksma komisjonitasu teenust. Paljud go selle riski pärast paarsada rubla. Aga ärge unustage, et probleem on olukord Airbnb tegutseb vahendajana ja abi tagastama raha.
Näiteks, kui ma sain hätta: majutus broneeritud kaudu Airbnb, ja kui saabunud omanik soovitatakse broneeringut tühistada, sest korteris remonti, ja ta ei ole valmis nii edasi. Ta pakkus, et näha teisi võimalusi ei osale Airbnb.
Kui omanik keeldub raamat läbi Airbnb, pakkumised maksma teiste link, teha ettemakse või tagatisraha - tõenäosusega 99%, siis sattus petturitest.
Mida teha sellises olukorras? Loomulikult helistada toetuseks. Saab kirjutatud ametlik kogukonnas. Ja igal juhul ei broneeringut tühistada ise.
Esiteks, ma helistas rahvusvahelist toetust, mis selgitas probleemi olemust. Viis minutit hiljem kutsus ta tagasi töötaja Venemaa büroo: ta tühistas broneerimiseks saadetud ettepaneku väga hea Korter, mida saab koheselt broneerida ja promo kood allahindlust (viibimist uue korteri välja tasuta). Raha reserveeritud korter eelmise vastuvõtva ka tagastatakse kaardi paari päeva jooksul.
Enamik probleeme saab vältida hoolikalt uuritud profiile.
- Kontrollige fotosid. Mõned hosts üürida tuba erinevate nurkade alt, liikudes mööbel: selle tulemusena saab eemaldada väike tuba ruutmeetri meetri kohta. Või asemel pilte korter Lisa pilte lähedal restoranid ja vaatamisväärsusi, et meelitada oma tähelepanu. Tõenäoliselt eluaseme ise olla mitte väga atraktiivne.
- Loe kommentaare. Kui teie võõrustaja rendib mitu korterit, loe kommentaare ja neile. Eriti pöörata tähelepanu negatiivseid kommentaare ja kaebusi, mis korduvad aeg-ajalt. Väga kahtlasena sõnumeid koos viis tärni, mille märkusi ei ole. Või tühistamise korteri ise ei ütle midagi tõesti. Tõenäoliselt need võlts ülevaateid ja reitingud.
8. Kontrolli tühistamise reeglid
Tühista broneering ja mahutab sa oled. On olemas mitut tüüpi tühistamise: paindlik, keskmise, raske. Kõige raskematel juhtudel võib teil ei naase 50% makstud vahenditest.
Kui te ei ole kindel, et peatu masina või isegi reisile minna, see on parim või midagi broneeritud või valida ainult korterit paindlik annulleerimistingimused. Lisateave kõiki reegleid, võite tühistada loe siit.
Pea meeles, et Airbnb tasu ei tagastata tühistamisi.
9. tagasisidet
Pärast iga reisi ärge unustage panna hindamise ja kirjutada aus läbivaatamine. Pealkiri on umbes korteri ja vastuvõtva, puhas, remont, asukoht. Ja kirjutada plusse ja miinuseid. See mitte ainult ei aita järgmine reisija, vaid ka teile.
Omanik ei saa lugeda arvustuse korter kuni arvustuse kirjutamist sinust ja kuidas osutus üürnik. Samuti ei ole võimalik teada saada, mis ta oli kirjutanud üürileandja kuni sa lahkuda tagasi vaadata.
Mida rohkem tagasisidet vastuvõtva, seda rohkem teda usaldada potentsiaalsetele külalistele. Mida rohkem positiivset tagasisidet teil on, seda vähem tõenäoline, et sa ei lubata broneeringu.