Plusse ja miinuseid avatud planeeringuga vara
Kas Ta Ise / / December 19, 2019
Mis on avatud planeeringuga
Korteris tasuta lay - see majutust ilma siseseinte ja siseseinad. Tegelikult on see stuudio korter, mille pindala on erinev. Sõltuvalt arvu ruutmeetrit omanik saab teha standard odnushku või ehitada seina, et saada mitu tuba.
Venemaa esimene korter vaba lamas alguses 90-ndate Moskvas. Pärast Nõukogude kokkuvarisemise eluaseme nõudlus on tekkinud, kus omanik otsustab, kuidas planeerida oma ruumi. Ühiskorter jäik jaotus ruutmeetrit minevikus, ja inimesed tahtsid laotuse paigutus maja.
Esimese omanikud lahkusid vaheseinad, mis üritavad murda eemal naabrid ühiskondlik ja seejärel hakkas osta korterit trepid ja ühendada need üheks eluruumi ruumi. Arendajad kiiresti reageerinud taotlusel turul ja pakutakse eluaseme ilma jäiku raame paigutuses.
Kuna korter, kus on tasuta lay vallutanud turul. Täpne statistika arvu selliste eluruumide ei ole, kuid mõned eksperdid ütlevadProfessionals vaba paigutusEt kuni pool korterid uutes ehitistes peab tasuta plaani. Ehitusfirmad ja Vahendamine ei anna siseseinad nagu absoluutne eelis. Kas tõesti? Me mõistame plusse ja miinuseid tasuta planeerimine.
Plussid apartemente koos tasuta planeerimine
1. Loovus ja raamistiku puudumine
Sõnavabadus - see on peamine eelis korterid ilma seinu. Omanik ei pea taluma seina kõverad ja tegeleda pärand halb maitse eelmise vara omanik.
Võite kombineerida köök elutuba, võta laps nii palju ruumi kui soovite, või panna suur voodi kogu ala eluaseme.
Üürileandja otsustab, kui palju see on tuba. Ja töötades renoveerimiseks tunnevad professionaalne disainer või arhitekt. Ühesõnaga, looja enda saatust. Kuidas hakkab maja sõltub ainult fantaasia omanik. Vähemalt nii väidavad ehitus ja kinnisvara ettevõtted.
2. Esmatarbekaupade lastega peredele
Tasuta planeerimine võib olla kasulik lastega peredele. Kui te otsustate lahkuda rohkem avatud ruumi, siis on lihtsam jälgida laste ja suhelda, sõidu majapidamistöid. Nii avatud planeeringuga Lihtsam side ning aitavad säilitada side perekonnas.
3. Modernses stiilis
Tasuta kava võimaldab uuenduslikku disaini lahendusi. Näiteks puudumine vaheseinad ja siseseinad muudab korteri heledamaks. See majutust ei pea otsima kujundusest ja värvilahendused iga tsooni - saate luua interjööri. Nagu ka tõhusamat kasutamist iga meetri eluaseme. See on eriti kasulik kodudes, kus väikesel alal.
4. Business Idea
Teine pluss on avatud planeeringuga - see on hea äriidee. Korter ilma siseseinad on jagatud mitmeks stuudiod ja seejärel üürileping.
See äri on üha populaarsemaks. Ainult siis, kui sa leiad AvitoKõik stuudio korterit, mis on välja renditud Venemaa rohkem kui 14 000 korterit-stuudiod Venemaa, mida saab rentida.
Miinused korterid vaba kava
1. Vabadus, kuid mitte kõik
Tuleb märkida, et mõiste "korpus vaba kava" õigusaktides on turundus tehnikat Vahendamine ja arendajad.
Ehitusfirma ajal maja on vaja selgelt mainida plaanilahendusel köögiga vannituba igas korteris. Wrap nendes valdkondades on keelatud, sest kõik side on läbi tsentraalselt, ja sel juhul on turvariski üürnikud.
Korruseplaanil näidatud ja siseseinad. Sageli arendaja neid määranud korteris kõrge partitsiooni mõne tellistest või plokke. Muidugi, nad on kergesti eemaldada, kuid tõsi - avatud planeeringuga veel ei ole täiesti vaba.
2. Vabadus nõuab investeeringuid
Teine kahjuks selliste eluruumide - lisakulutusi. Üldreeglina, korter vaba lay üleandmist ilma tõkked ja viimistlus. Omanik on arendada disaini projekti juhivad elektrit (alates tihti see toimub ainult elektrikilp), läbi viia lõpuni. Pidades silmas neid kulusid, kulusid korterid võib kasvada 1,5-2 korda, see on hinnanguliseltUuring eelised ja puudused avatud planeeringuga eksperdid.
Vastavalt projektile ise ei tähenda, et sa saad eluaseme unistused. Kõik muudatused tuleb kokku.
3. Vabadus on vaja seadustada
Peaaegu kõik muutus paigutus apartemente koos tasuta planeerimine on vajalik seadusi. Aga see ei ole nii lihtne. See on see, mida on keelatudValitsuse dekreedile 2006/01/28 number 47 parandustööde käigus vara:
- Tõstjad läbi vee ja kütte;
- kõrvaletõrjumine või eemalda koormustaluvus seinad;
- suurendada elamispinda tõttu kärpimise vannituba või panipaigad tõttu;
- eksperimenteerida "märg tsoon", mis on, liigutada või lisada vannituba või vannituba, kus muud ruumid asuvad allosas naabritega. See võib kaasa tuua välimus niiskuse, hallitus ja hallituse;
- teha eluruumi vähem kui 8 ruutmeetrit;
- üle keskküte rõdu.
Aga mida saab teha ilma lepingu muudatuste zhilinspektsii ja STI:
- tapeetimine;
- kipsist seinad;
- muuta põrandakate või lakke.
Mitu võtab koordineerimise kontorid ametnike, keegi ei tea. Igal juhul see vähendab remodeling elutuba korteri. Ja siis on oht ülemaksmist tarbetu square footage. eksperdid ütlevadtasuta planeerimise miinuseid korterid turistiklassiSee ala kasutamata aladel otse korterit tasuta plaani pärast remonti on umbes 30-35 protsenti.
Tasuta paigutus alternatiivsete
Nõudlus mittestandardsete eluaseme jätkuvalt suur, kuid paberimajandust hirmutada ostjad. Sellises olukorras, arendajad pöördus teiste riikide kogemus ja võttis vastu "Euroopa" kava.
Avatud planeeringuga, see erineb alati kahte asja. Esiteks, korpuses ehitajad on sätestatud kõik siseseinad ja välisseinad ning on mõeldud neile, et on aktiveeritud iga ruutmeetri. St välistab tühi valdkondades.
Teiseks korter "Euroopa" kava muundatakse abil libistades vaheseinad.
Tüüpilised teretulnud Euroopa arhitektide - kombineeritud köök ja elutuba. See laiendab eluruum ja muudab mugavamaks. Kui vanemad veedavad palju aega köögis, nad saavad vabalt jälgida oma lastVõi kiiresti roogi külalistele. Ja kui elavad asjaolud on muutunud, siis installida libistades partition - ja see on juba kaks eraldi tuba. Seega arhitektid kujundada korter nii, et lisaks või kustutamine vaheseinad ei nõua koordineerimine.
Sel juhul, siis läheneda lame vaba kava
Niisiis, teades kõiki plusse ja miinuseid eluaseme ilma siseseinad, Kokkuvõttes. See majutusasutus sobib teile, kui:
- teil on piisavalt raha, et remonti ja viimistlus;
- taha mõista ambitsioone disaini ja rakendada julgeid ehitusprojektidega;
- Sa ei taha elada sama tüüpi standard korteris, kus ruumi on paigutatud teile;
- Sa ei kavatse teha ühe eluruumi mitu eraldi stuudiod, näiteks korraldada äri;
- vastu raamid ja piirid, ja plaan ühendada kogu korteri üks suur eluruum;
- teil on aega, et tagada arhitektuuri ja lihtne rakendada disaini ideid.
Kui korter vaba lay-out on tõenäoliselt ei oma valik
Taas hoolikalt mõelda osta koju ilma interjööri vaheseinad seda väärt, kui:
- sa ei ole piisavalt eelarve ümberehitusi ja renoveerimine:
- te ei ole valmis võitlema bürokraatia püüdes õigustada soovitud muudatused;
- sa ei ole piisavalt teadmisi disaini ja arhitektuuri ning täiendavaid vahendeid teenuste ei ole professionaalne;
- sa ei ole valmis, et elutuba korteri pärast remonti on vähendatud;
- sisestage uus korpus on vajalik lähitulevikus.
vt ka🧐
- 6 kasulikke rakendusi remont, ruumi planeerimine ja sisekujundus
- Kuidas luua luksusliku interjööriga väikese eelarvega
- Korter vaba planeerimine: kuidas valida sobivaim variant