Kuidas legaliseerida muudatusi korter ja mitte segi ajada
Õige Haridusprogramm / / December 19, 2019
Miks Legaliseerida muudatusi korteri
Kui mõned reeglid ja leiutas, ei tööta, siis planeerimise eeskirjad nende arv ei kuulu. See ei ole kapriis riik: kui sa ise lammutada ja ehitada seina, on oht, et maja kukub kokku. Koorimata üle köögis ruumi võib põhjustada asjaolu, et naabrid ei saa kunagi magada, sest heli korin veega.
planeerimise eeskirjad on loodud selleks, et muuta elu kõikide inimeste majas mugav ja turvaline.
Et motivatsioon kodanike nõus muudatusi oli kõrgem, seal on mõned piirangud ja karistused neile, kes ei:
- Sest omavoli sätestatudArtikkel 7.21 halduskomisjoni kood. Eeskirjade rikkumise kasutamiseks elamispindade trahv 2-2,5 tuhat rubla.
- Kui ümberehitusi ei vasta ja ei saa legaliseerida omanik on kohustatud tagastama kõik nii, nagu see oli. Vastasel juhul häätääMoskva kohus tõsteti korteriomanikud on teinud ebaseaduslikku muutusiJa müüa eluasemeHousing kood artikli 29 pakkumine.
- Korteris on raske müüa hüpoteegi: pank keeldub laenu eluaseme, mida riik ei vasta andmeleht.
- vastutus muutusi pärast müüki kannab uus omanik, et number potentsiaalsed ostjad kahaneb tänu sellele.
Mis on keelatud ümberehitusi
Täpne nimekiri lubatud muudatused, kuid on nõudedRF valitsuse dekreet 2006/01/28 N 47Millele peavad vastama ruumides. Vastavalt neile, samuti sanitaar- normid, on keelatud:
- Kannab kandekonstruktsioonide või muuta koormuse neile. Mõnel juhul lubatud teha arch laager seina, kuid esmalt peavad tugevdama seda, et hoone ei tööta.
- Et vähendada elamispinda, näiteks pikendada hall kulul tuba.
- Lahtivõtmine või vähendada ventilatsioonikanalid.
- carry radiaatorid soojendus, rõdude ja lodžade.
- Liitke köök ruumi, kui gaasipliit.
- Suurendada suuruse korteri liitumise tõttu, tehniline korrus, pööning.
- Laienda mitteeluruumide kulul elavad.
- Eraldada ruumi pindala on väiksem kui 8 ruutmeetrit ja ilma aknas.
- carry vannitubades et nad ilmuvad naabrid elutoad. See keeld võib ignoreerida, kui korter asub esimesel korrusel, või kui tal ei ole ruumides, näiteks see asub sissepääsu kohal.
Vaieldav - üleandmise köögis. Siin põrkuvad nõuded elamispindade ja lõigakeSNIP 2003/01/31 elamu korterelamud. Üks dokument keelab kanda köök, teine vaikib selles küsimuses. Mõnikord võib taolisi muudatusi seadusi kohtu kaudu, kui ta leiab, et te ei ole õigusi rikkumata naabritega. Praktikas peaks mõistlikult hinnata mõju peavalu, mis viib teid kohtuprotsessi valla. Võibolla see ei ole seda väärt.
Paneeli majad lisapiiranguid tõttu disaini iseärasusi. On parem, et saada luba ümberehitusi eksperdid, ei pöörata hoone varemed.
Mis on ümberehitusi korteris lubatud
Tundub, et peaaegu iga muutus on keelatud. See ei ole päris tõsi. Mõned töökohad on võimalik teostada, mitte ametiasutuste teavitamist, näiteks:
- tegemise kosmeetiline remont;
- muuta akna;
- asendades välialaküttesüsteem jms;
- osteklyat rõdud - ilma täiendava soojendamine.
On ka levinumat muutusi, mis on sageli üsna nõus:
- Association of vannituba ja WC;
- laienemine vannituba arvelt koridoris;
- Liidu tuba ja köök elektripliit;
- üle ukseavade kardin seinad;
- sahvrid seadme garderoobe;
- püstitamiseks uus seinad eraldi ruumid (kuid ilma koormuse suurendamisele struktuuri, see on keelatud);
- Communications üle;
- liikumise gaasiseadmete;
- suurendada ruumi tõttu koridoris, tingimusel, et selle laius on vähemalt 90 sentimeetrit.
Kuidas legaliseerida muudatusi korter
Läbirääkimisi asutused ümberkorraldused, seal on kaks mehhanismi, mis on veidi erinevad üksteisest. See ei ole ametlik keel, kuid ilusti kirjeldab olukorda.
ühtlustamise ümberehitusi
Sel juhul on teil eelnevalt teatama volitatud asutusele taotluse liikuda seina, saada loa ja ehitada kõik projekti. Protsess koosneb mitmest etapist.
1. Broneeri saneerimisprojekt
Selleks, PI või ettevõte, mis ei ole lihtsalt joonistada visand oma projekti, ja selles etapis on võimalik juhtida tähelepanu vigadele ümberkorraldused, nii et saate vältida probleeme. Leia õige firma abi ülevaateid.
Ideaalis peaks ettevõte olema tõend sissepääs Projektitöö iseregulatsiooniorganisatsioonidelt (SROs). Üldiselt ministeeriumi ehitus selgitasKiri ministeeriumi ehitus Venemaa alates 2017/04/12 N 44765-XM / 02See ei ole nõue. Siiski on veel nimetatakse vajalikud saitidel MFC ja omavalitsused. Lisaks on üks kvaliteedi näitajad organisatsiooni.
Sa pead tooma tehnilise passi. Seda toodetakse juhatuse Tehnilise Inventory (STI). Seda saab teha otse või läbi Office MFC. Mõnes dokumendis saab tellida läbi elektroonilisi teenuseid.
Eksperdid ettevõtte peaks teile saneerimisprojekt ja järeldus ohutuse kohta kavandatud töid.
2. Koordineerida projekti valla
Võtke linnavalitsuse (piirkond) või postiga kaudu MFC dokumendid:
- Taotlus muudatusi või rekonstrueerimine (lae alla proovi).
- Dokument, mis tõendab omandiõigust korter, kuid ainult juhul, kui andmed ei kajastu see Unified riiklik register Real Estate. Office of USRRE sertifikaat tuleb tellida eraldi.
- Rekonstrueerimise projekti.
- Järeldus vastuvõetavuse ja turvalisus töö.
- Nõusolek teisi omanikke, kui te oma korteri ei ole üksi (lae alla proovi).
45 päeva jooksul (võivad veidi erineda eri linnades), administratsioon teeb oma otsuse. Kui ei õnnestu, on vaja muuta projekti või tõestada õigus saneerima kohus. Kui olete nõus, võta eraldusvõime ja jätkake järgmise sammuga.
3. remodel korter
On oluline, et kõik vastasid projekti: seinad olid määratud paksus ja sobivat materjali, side üle täpselt, kus see oli planeeritud. Ümberkorraldamine on lubatud, kuid ei ole kooskõlastatud, nii et saate siiski muuta kõike.
4. Tee mõõtmisi uuesti planeeritud korter
See tegeleb katastriüksuse insener. See võib kutsuda valla STI või kaubandusettevõte. Ta teeb mõõtmisi kavandada uusi tehniline pass, tehnilise plaani ja tõendi ümberehitusi. Andmed kirjutatakse ka CD.
5. Nõus valla ümberehitusi
Dokumendid, mis on saadud pärast visiidi katastriüksuse insener, on võtta ühendust manustamist uuesti. Seal on määratud ajal visiidi komisjoni, kes hindab muutusi ja kontrollida nende vastavust projekti. Kui kõik läheb hästi, antakse teile tegu uuesti planeerimine ja dokumendid, mis kinnitavad, et saneerimise läbi seaduslikult.
legaliseerimist ümberehitusi
Sul on midagi ehitatud lähedal ja sa tahad teha muudatusi õigusliku staatuse. Oluline on meeles pidada, et mõned muudatused sa lihtsalt ei nõustu. Aga mõned, saate võidelda kohtus. Näiteks, kui olete üle köök, mida on kirjutatud eespool.
Legaliseerimine ümberehitusi on sarnane läbirääkimiste protsessi ning nõutavad dokumendid umbes sama.
1. Helista insener STI
Ta mõõtis korter ja teha uue tehnilise plaani kaubamärgi ebaseadusliku re-planeerimine. Spetsialist annab ka tehnilist nõu terviklikkuse kandvad seinad.
2. Saa saneerimisprojekt
Kõigi dokumentide tuleks käsitleda samal ettevõte vastuvõtu CPO.
3. Vt valla
Mis haarata:
- taotluse heakskiitmiseks;
- kujundada või visand;
- uus registreerimistunnistus, mille on välja andnud töötaja STI.
Praeguses etapis, siis on tõenäoline, et trahvitud ebaseadusliku muutusi, olla valmis.
Kui teie valmis legaliseerida muudatusi, siis tuleb anda asjakohased dokumendid. Kui ei ole, ainult kohus jääb.
Mida me peaksime meeles pidama,
- Parem kokku leppida töö enne pausi seina. See on kiirem ja lihtsam. Legaliseerimine on tehtud ümberehitusi võib kesta aastaid.
- Mitte kõik muudatused nõus, et see on ohutuse küsimus.
- Kui sa uuesti planeerimine, saada valmis pika maratoni. Tundub ainult lugemiseks protsess pidevalt esile nüansid, mis ei ole alati võimalik ennustada. Ja ometi ei ole odav.
- Läbirääkimisi muudatused Tasub: ja tagajärjed on, ja minu hing rahulikum.
vt ka🔑🙂🏠
- Kuidas teha remonti ja ei saa jätta ilma pennigi
- Millal ja kes saab kasu usalduse juhtimine kinnisvara
- Kuidas odav ja rõõmsameelne ehitada maja eimillestki
- Kuidas kontrollida üürnik võtta vara ilma probleemideta
- Maksu- müügist korteri kui maksma ja kuidas vähendada