Kuidas saada hüpoteegiga ja elada rahus

Täna ma helistasin sõbrale ja kurtis, et pank ähvardab väljatõstmine hüpoteek korteri. Nõudlus palgamaksed, ja see on juba pool aastat ei leia tööd pärast vähendamist.

Iga kord, kui ma kuulen sellist kaebust, ma saan aru, et enamik probleeme tekkida, sest kergemeelne lähenemist ja isegi vastutustundetu laenuvõtjad ise. Ma ise - ainult hüpoteegi, see on suurepärane võimalus osta korter ja elada nüüd, osta või investeerida tulevikus. Hüpoteek saab ja tuleb võtta ainult läheneda hüpoteegiga peaks olema targalt ja vastutustundlikult.

Töötades hüpoteegipangana veetsin sadu tehinguid, saag sadu pere rahaline ajalugu ja mis kõige tähtsam, kuidas need jutud esimese paari aasta jooksul. Ja nüüd ma teiega jagada põhireegleid ohutu hüpoteegi uuele vara ja see oli rõõmu ja laenu ei koormaks.

Nii, siin nad on.

1. Hoidke vastuvõetav elustiili teile

Hüpoteek ei oma pere ikke, kui hüpoteegi makse ei märkimisväärse osa oma eelarvest. See tähendab, et teil on võimalik maksta laenu igakuiselt ja see ei muuda radikaalselt oma elustiili ja ei riku huvidest pereliikmed. Võite võtta reisi Euroopasse, mitte kolm, kuid kaks korda, masin muuta pärast viie aasta asemel kolm aastat, ja nii edasi - on võimalused teil on vaja kohandada pere vajadustele. Aga siis selle kohta, mida osta riideid, toitu, ravimeid, maksma uuringu ja te ei saa valus teha valik vahel "sit sõpradega kohvikus" ja "homme osta reisi metroos."

2. Ennusta oma tulu

Oodati hüpoteek 15-20 aastat, mõtle kui palju aastaid sul võimalik kustutada seda. Teie vajadustele 20 aastat tervishoiusüsteemi ning tõenäoliselt maksumus tõuseb. Lapsed sünnivad, võib olla terviseprobleemid jms. Ennusta oma sissetulekut vähemalt 7-10 aastat ja ei võta arvesse boonuseid ja mitte-fikseeritud lisatasu. Nad ei pruugi olla, ning maksed on.

3. Hoidke kokkuhoid maksete aasta varem

Jah, vähemalt aasta. Kuna elu on ettearvamatu. Dekreedid, koondamisi, kärped, raske haiguse ja kahju. Sa pead olema kindel oma tulevikus, mitte raputada nagu lehed kartuses muutusi. Strateegiline rahalise reservi aitab teil istuda vaikselt oma lapse või ellu jääda rasketel aegadel. Või mingit vara, mida saab müüa kiiresti.

4. Hinnake oma sozaomschikov

Kui suurendada krediidisumma sõidate sozaomschiki sugulased ja loodavad oma osalust makse, siis mõtlema. Töökoha kaotus, muutus elu asjaolud või halvenemine sozaomschikov tervis tihti kaasata muutuste ja kavatsetakse rahastada oma hüpoteek.

5. Tee elukindlustus

Seaduse järgi tuleb kindlustada väga lame ja kaotus omandi õiguste riske ja elukindlustus ei ole vajalik. Ära pööra tähelepanu "ei vaja", ei kuula neid, kes ütlevad, et see on tarbetu raiskamine ja boasts see cool salvestada. Kindlustada tingimata oma elu kogu laenu summa. Jah, kindlustust ei ole odav ja see on vajalik selle eest maksma iga aasta. Aga see on seda väärt, usu mind, kui teie ja teie pere hüpoteegi üks kolmandik elu pikkus. Tee elukindlustus!

6. Võtke laenu välisvaluutas tulu

Soov säästa vähendatud määra ja sügisel dollar muutub topelt makse oma kasvu. Vali laenu valuuta, milles teil on põhisissetuleku.

7. Vali õige koht

Hoolikalt valida ala, kus ostad korteri. Eriti siis, kui see ei ole investeering osta, ja sa elad see, et tööle minna, otsida lähedal lasteaed ja kool. Kunagi valida ala vastavalt põhimõttele ", mis oli teel." Sa peaksid olema mugav seal! Kinnitatud, et kui sa hääletada aega, et saada töö ja koju "go" või "tolerantsi", siis varsti muutub talumatuks. Kas olete juba ostnud, tehtud remonti ja uusi lahendusi sageli ei ole piisavalt raha ja moraalset tugevust. Rahulolematus koguneda ja süüdi leiavad olemasolevad hüpoteeklaenu.

8. Arvuta valdkonnas korteri

Võtad hüpoteegiga aastaid, ja kui sa oled noor pere, siis võib-olla lapsed varsti ilmuma. Mõtle mugavat majutust kõigi pereliikmete ette. Kuna osta suuremate korterite 2-3 aastat on tõenäoliselt maksma üsna suur summa. Maksate teenuseid pank väljastama uue laenu ja kinnisvaramaaklerid teenuseid. Kui te ei saa teha ettemakseid, leiad, et pöörates kogu huvi ja võlgned pangale täpselt summa, millest alustada. Ja kui väärtus koju on langenud, siis on pangale maksma rohkem. Selle tulemusena on sageli üsna suur pere elab väikeses korteris ja süüdistab liiga raske hüpoteek.

9. Koostööd pank

Kui teil on probleeme ärge oodake äikest plaksutama. Küsi pank lükata või ümber. Uskuge mind, sageli pangad hakkavad kohtuvad. Bank on kasulik laenuvõtja makstud õigel ajal ja soovitavalt kauem. Nii et ärge kartke küsida, ja see võib väga hästi olla, et teid premeerida.

10. Kas backup plaan

Juhul asjad lähevad valesti. Kui kindlalt ehitatud kava ei olnud nii usaldusväärne, pead mõistma, kuidas te kavatsete toimida ja kus elada.

---

Ma kordan: elu on ettearvamatu. Aga neid lihtsaid reegleid tagab teile vaikset elu ja hea krediidi ajalugu.