Kuidas teha vara maksusoodustust, ja saada 260.000 rubla riik

Sotsiaalpoliitika Venemaa viimastel aastatel on masendav. Alates 1. juulist, kinnisvarahinnad tõusid 4%, kõik bensiini muutub kallimaks, ja nüüd isegi pensioniea ja käibemaksu ei kavatse suurendada. Maksma kõik see meie, tavakodanikud.

Aga kas on võimalik saada midagi maha? Jah, ja see on maksuvabad. Kui ostate korteri, maja, maa ehitus või muu vara, saate hüvitist makstud maksud - sama 13% tulumaksu.

Mai lõpus, ma kogunud dokumendid vara mahaarvamine korteri ja andis need ohutult maksu. Nüüd ma ootan raha. See artikkel ütleb teile, milliseid dokumente on vaja korraldada kõik õigesti esimest korda, kust saada andmeid taotlusi ja teavet ja mida teha maksu alla seisab rida. See juhis neile, kes esitab deklaratsiooni vara maha esimest korda elus.

Kuidas see töötab

Kinnisvara mahaarvamisi - riigilt hüvitist kodanike, kes ostavad kinnisvara. Riigi kasu kujul tagasipöördumise tulumaks, mis me maksta. Kuna 2014 mahaarvamise on ülempiiri 2 miljonit rubla kulu kinnisvara ja 3 miljonit rubla eest makstava intressi hüpoteek.

See ei tähenda, et sa saad 2 või 3 miljonit rubla, ei. Maksab riik vaid 13% - alla 260000 rubla ühe korteri ja mitte rohkem kui 390 000 laenuintressi ostmiseks eluase. See on lihtsalt 13% 2 ja 3 miljonit, vastavalt.

Kui te võtsite hüpoteegiga enne 2014 saab tagasi 13% kõigist makstud intressi summa ilma piiranguteta. Ei kehti see tingimata kohe maha arvata ja eluasemekulude ja makstud intressid.

Kui aeg kinnisvara ostmiseks olete abielus, siis peetakse ühisvara. Kuna 2014 kummagi abikaasa võib saada mahaarvamise selle korteri. Oluline on olla teadlik piirangutest 2 miljonit inimese kohta. Kui korter on väärt 4 miljonit rubla või rohkem, siis on lihtne: iga abikaasa, sest see investeerib 2 miljonit oma raha, nii et see võib saada täieliku mahaarvamise.

Kui korter on odavam hind 4 miljonit, siis iga abikaasa tasutud vähem kui 2 miljonit. Siin ei ole oluline, kes on pere töö- ja läheb paremaks. See on üldine vara. Seetõttu on vaja levitada osa paar, et ei olnud olukord, kus iga abikaasa esitab maksimaalne karistus, kuigi tegelikult kulutatud eluaseme vähem kui 2 miljonit eurot.

Näide. Ivan da Marya abielus ja aasta hiljem ostis korteri $ 3 miljonit. Perekond volikogu, otsustasid nad, et osa Maria on 2 miljonit, ja Ivan - 1 miljon rubla. Mary saab täies ulatuses mahaarvamise - 260000 rubla, ja abikaasa - 130 000 rubla. Järgmine kord, kui osta kinnisvara Ivan võiks uuesti taotleda maha arvata tema ülejäänud 1 miljon ja saada teise 130 000 rubla.

Mis dokumente on vaja

1. Abi 2 PIT: kirjutatud see, kui palju olete teeninud ja makse maksnud iga kuu aastas. Küsige raamatupidamise osakond kohas tööd. Kui tööjõu mitu organisatsiooni või muutunud mõned tööandjad - võtta seda kõike.
2. Tuludeklaratsiooni 3-PIT. Tema loome oma programmis, ma näitan allpool.
3. Dokument, mis tõendab õigust eluasemele:
   • sertifikaadi riikliku registreerimise (kui ostate korteri kuni 15. juuli 2016);
   • kokkuleppele ühise osalemise koos vastuvõtuakti-ülekanne (kui ostate korteri lepingu omakapitali);
   • müügilepingu väljavõte Unified riiklik register kinnisvara (kui ostetud pärast 15. juuli 2016 ja omakapital). Väljavõte saab tellida igal ajal Internetis Rosreestra kirjeldatud viisil.
4. Dokument, mis tõendab makse: paber, mis kinnitab, et olete kulutanud raha, et osta korter, nagu kviitung, pangakonto väljavõte, vastuvõtmise, jms.
5. Mahaarvamise taotlus: alla kujul siinKuidas täita - näitab allpool.
6. Pass ja tina. Nad ei kuulu kohustuslike dokumentide loetelu, kuid see on parem võtta originaalid ja koopiad (passi - lehti 2-3 ja lehe registreerimine).

Kui teil on hüpoteek, pead seda edasi pangast, kus see oli tehtud:

• dokument, mis tõendab tasumist laenu;
• koopia krediidilepingu
• sertifikaat on makstud intressi summa.

Kui olete abielus / ühe- ja korteri kulud vähemalt 4 miljonit rubla, on vaja:

• koopia abielutunnistus;
• avaldust jaotus vara abikaasade vahel mahaarvamise. näiteks rakendus vaadata siit.

Kui korter on väärt rohkem kui 4 miljonit rubla, need dokumendid ei ole vajalik.

nõukogu: parem jaotus osa nii, et suur osa oli abikaasa, kes maksab rohkem makse. Siis kogu mahaarvamise saavad kiiremini.

Kuidas täita lüngad

Deklaratsioon 3-PIT

Aeglaselt, kuid kindlalt, riigiasutustele on kirjutatud programmi vormide täitmisel. 3-PIT on eriline - "deklaratsioon." lae alla siinInstallida ja käivitada. Iga aasta, kiik versiooni. Allpool pildid näitavad, et palju kirjutada ja kust saada andmeid. Näide kasutab versiooni 2017..

1. Tab ", millega kehtestatakse tingimused." Vali tüüp deklaratsioonis - 3-PIT.

1. "Ülevaatus number" - klõpsa ellips nuppu, valige maksuameti linnaosa, mida kohaldatakse. Esimesed kaks numbrit - suunakood.
2. õige number - 0, kui me esitama deklaratsiooni esmakordselt ja ei ole plaaster.
3. OKTMO - take siin. Sisesta oma piirkonna ja paikkonna nuppu "Otsi".
4. Me pöördume tab "About deklarant." Siia oma passi andmed ja TIN.
5. Järgmine vaheleht "saadud tulu Venemaa." Vali kollane 13.

1. Plokk "allikas makse" make andmed tööandja. Kõik andmed on saadaval viide 2-PIT. Kliki pluss sisestage andmed. Kui tööandja oli vähe, kõik teevad. Allservas kast või kohas.

1. Blokeeri allpool - teie kuusissetulek. Highlight blokeerida "allikas makse" tööandja ja täitke tulu nad kohaldada seda tööandja. Kõik andmed on 2-PIT. Kliki pluss tulu plokk, sisestage kood, summa kuus. Lihtsalt kirjuta see klaviatuuri ja mitte raisata nimekiri Vali kood kiiremini.
2. Kui koode ja sissetulekute summa korratakse, siis on lihtsam mitte sõita iga kord numbrid ja rõhutada tulude rea ja vajutage "Korrake tulu". vajadusel korrigeerida.
3. Maksustatava tulu summa = kogutulu. Maksusumma arvutatakse ja kinni - 2-PIT need kogused on tavaliselt 13% kogutulust. Maksud on ajendatud ilma senti, ümardamise põhimõtte: 1-49 senti - süütas 50-lt 99 senti - ümardatakse summa rubla suur viisil. Kui sa saad 12 500,37 - kirjutada 12500; Kui 12 500,76 - kirjutada 12.501.
4. Pärast seda kõik tulud Minge vahekaardile "mahaarvamised" andmeid. Puhasta "Anda standard mahaarvamise" ja vajuta "Property". Pane linnuke "Anda vara maksusoodustust." Ülejäänud tabs sarnane ruudud olla ei tohi!

1. Kliki pluss ja sõita oma andmed.

• • Kui olete osalenud ühine ehitamine, valida investeerida muudel juhtudel - müügilepingu.
  • Katastritunnus objekti või vaadata sertifikaadi riikliku registreerimise või müügilepingu või avaldust USRRE.
  • Registreerimise kuupäev võta omandiõigust tõendavate dokumentide.
  • Aasta kasutama hakata maha. Kui küsitakse mahaarvamise varem, siis ta täpsustab aastal, kui küsitakse esimest korda. Kui olete varem ei taotlenud - koht 2017. aastal.
  • Projekti maksumus (aktsiate): hind korteri ostu ja müügi leping. Huvi et maksate panka hüpoteegiga, siin ei kuulu.
  • Laenude intress aastate jooksul - neile, kes on hüpoteek.

1. Vajuta "Yes", mine tagasi peaaknas. "Mahaarvatud tulumaksu agent ..." - ei kirjuta seda juhul kui sa maha arvata tööandja poolt (seda võimalust ei peeta siin). "Mahaarvamine varasemate aastate mitteaktiivne algusest aasta kasutamise mahaarvamise antud juhul 2017 th.

Deklaratsioon on valmis. Säästa see igaks juhuks. Mode "View" dokumendi saab trükkida või salvestada PDF. Ole kindel, et salvestada deklaratsiooni, nad on kasulik ka tulevikus.

Taotlus vara maha

Nagu on ainult kolm lehekülge, tekivad raskused täitmisel ainult esimene tema rääkida.

1. Ülaosas kirjutada oma TIN. PPC jäta tühjaks, see on organisatsioonid.
2. taotluse number — 1. Kui te esitamise mitmeid rakendusi erinevate aastat, siis igal aastal vajate avalduse. Näiteks, kui sa saad maha arvata 2016 ja 2017 taotluse 2016. kirjutada 1, 2017-nda - 2. Meie puhul - 1.
3. Ta esitas maksuhaldurile - sisestage kood maksuinspektsiooniasutuste, sama aasta deklaratsioonis 3-PIT. Või vaadake. n. 6 allpool.
4. Tuginedes artikli: 78. Pärast punkti ei ole midagi kirjutada. Allpool asemel mõlemad väljad 1.
5. Summa: Liik summas maksud, mis makstakse 2017. aastal. Vaata seda viites 3-PIT on 050 lg 1 ja 130 sektsioonis 2. Kordne, et saada mahaarvamise.
6. kood OKTMO: See ei ole kood 3-PIT, on kood oma tulumaksu. võtta siin siin. Sisesta oma aadress, siis süsteem OKTMO koodi. Siin on kood ja maksuametile.
7. maksustamisperioodil: Drive GD.00.2017 kui saad maha arvata kogu 2017. Kui ei ole terve aasta, viimasel leheküljel vormi on märkmeid, mis arvud kirjutada.
8. Eelarve klassifikaatori kood: Sisesta 1821 0102 0100 1100 0110 tühikuteta. See maks koodi, mis sa maksma eelarve ja ta naaseb teile.
9. Avaldus koostatakse3 lehekülge. Aga dokumentide koopiad peavad end - kui palju lehti saad. On parem, et täita nii koguda kõik dokumendid, mis kindlasti. Võite kirjutada käsitsi.
10. Sõida ülejäänud, nagu pildil. All vasakul kirjutada kuupäev kui lähete maksu võtta dokumente. Ärge unustage panna allkirja.

Teisel lehel täpsustada pangaandmed. Maksu saab kanda raha otse pangakaardiga. Detailid Hoiupank ja "Alfa Bank" saab vaadata oma mobiiltelefoni rakendusi. Allosas siseneda nimiandmeid. Kui väli "Välja" ei ole piisavalt ruumi, on mõistlik ploomi, ei kirjuta sõna-sõnalt.

uuesti sisestama nimiandmeid kolmandal lehel.

Kõik taotlus on valmis. Nüüd pead tulema maks, ning üle andma dokumente.

Kuidas taotleda

Kui te ei kavatse maksu, et kaardi online. Seal on mitmeid eeliseid:

• Sa ei pea sisestama oma andmeid Sideruum: Terminal ekraanid kapriisne ja ei võimalda teksti sõita esimest korda.
• Sa tead täpselt kuupäeva ja kellaaja salvestamine, vaikselt saabuma määratud ajal.
• Kui kupongid ei ole, õpid seda kontoris ja kodus / tööl - ei ole asjata tiir.
• Terminalide vahel lollakas ja ei anna välja kupongid: minu ees ja see juhtus, inimesed ei saanud liituda järjekorda, ja ma lihtsalt välja printida oma pileti ja läks saali. Nagu boss.

Tellida kaardi minna linkNõustute. Järgmisel lehel valige "füüsiline isik", kirjuta nimi ja nimi. Kui määrate mail, siis saate kirja Salvestusandmete. Järgmisena valige piirkonnas, osakond, where'll minna üleandmise dokumente. Kolimisteenused - "Sissepääs ja maksuarvestuse aruanded (sh.. 3-PIT) "Sub Teenused -" deklaratsioonide aktsepteerimise 3-PIT ".

Menüüs "Näita päeva salvestamise" valida sobiva aja. Kao akna tüüpi numbreid pilt ja saada vormi PIN-koodi. On vaja siseneda terminal maksu saada kaardi õige spetsialist. Edasi saame ainult oma järge ootama - vastuvõtt on vahemikus 15 minutit kaardi. See on normaalne.

Kuidagi kusagil internetis ei kirjuta, et lisaks kõik need väärtpaberid, mis on endaga kaasa toonud, on täita veel üks - inventuuri esitatud dokumendid. Võite alla laadida taotluse näiteid vabas vormis, kuid see on parem võtta vormis kontoris, sest ta predzapolnen, siis on vaja ainult sisestada lehekülgede arv iga dokumendi ja selle andmeid. Lisaks ülaosas paremal pöörduda osakonna juhataja (umbes sama kui kirjutada taotluse sünnituspuhkus peas) ja nimi, mida vaevalt teada. Nii on lihtsam olla maksu, küsida töötaja nimi ja peamine vaikselt täitke kõik väljad. Iga komplekt dokumente teatava aasta - eraldi nimekiri. Ilma selleta dokumendid ei võeta, nii et tulge 10. minutit varem sissepääs kuponge ja täita lüngad, see on lühiajaline.

Töötaja maksu põgus kontroll dokumentide panna viisa ja passi kontrolli. Kolm kuud paberi kontrollida cameral osakond, ja kui kõik on korras, neljanda kuu raha tulevad kontole. Kui on vigu, mida nimetatakse ja palutakse teha muudatusi.

Tähtis teada

• Kinnisvara mahaarvamise summa 260 rubla, riik annab ainult üks kord.
• Kui sa saad maksta ümbrikus ja ei maksa makse - hüvitis ei ole.
• Kui ostsite korteri kuni 2014 siis saada mahaarvamise õiguse alusel kuni 2014. Kuni 2014 mahaarvamise seotud kinnisvara ja saada see saab olla vaid üks kord, sõltumata eluaseme hind. See tähendab, et kui 2013. aastal saite maha arvata korteri väärt 1 miljon rubla (te tagasi 130.000 rubla), siis rohkem, et saada mahaarvamise, siis ei saa. Ja saada järgmisele osta kuni 260 000 ei tööta. Te kavatsete osta uue kodu? Siis ei võta maha arvata vana korteri, kui see maksab vähem kui 2 miljonit.
• Pärast 2014. aasta mahaarvamine on seotud isiku. Nüüd saate mitu korda paluda maha arvata erinevate majad, kuni te saada oma 260 000 rubla.
• Maksudeklaratsiooni viimase kolme aasta jooksul. See tähendab, et kui korteri ostis 2015. aastal, saate tagasi maksud 2018, 2017 ja 2016.. Aastal 2015, esimene maksudeklaratsiooni ei ole. Kui summa makse ei jõua kuni 260 000 rubla eest kolm aastat, siis järgmisel aastal uuesti esitama deklaratsiooni, ja riik tagastab makse maksta.

Näide. At palk 30 tuhat rubla aastas, maksad maksu 30 000 × 12 × 0,13 = 46,800 rubla. See on vähem kui 260 000 rubla, seega saavad mahaarvamise ligi kuus aastat. Igal aastal on vaja esitada deklaratsiooni, ning igal aastal maksu tagastatakse Teile 46 800 rubla või muu summa - sõltuvalt sellest, kui palju maksu olete maksnud teatud aastal.

---

Ärge kartke zamorochitsya paberid - hüvitis on rohkem kui meeldiv. Loodan, et see artikkel oli kasulik. Kui teil on küsimusi, palun kirjutada kommentaare: kõik, mida ma tean teemal - ütleb. Õnn jäägid, sõbrad!

vt ka

• Kuidas teha mahaarvamise ja tagasi 13% ostude väärtus →
• Kuidas maksta makse: vastused 12 põhiküsimustele →
• Mida kontrollida enne kui osta korter järelturul →