Nagu me välja pandud kaheksa-aastase hüpoteegi aasta ja kaks kuud, kasutades nõu Layfhakera
Saada Rikkaks / / December 20, 2019
2018. mu abikaasa ja ma ostsin korteri. Me ei olnud 1,4 miljonit rubla, ja see on nende oleme laenanud pank 10% aastas kaheksa aastat. 14. august institutsiooni kanda raha endise korteriomanikel. Kui kõik läks plaanipäraselt panga oleme täiesti ära tasunud koos temaga august 2026 ja liigselt makstud 639.500 rubla.
Tegime viimase makse oktoobris 2019 ja 91500 ülemakstud - seitse korda vähem. Samal ajal me ei võita loteriil ja ei saanud pärisosaks, vaid lihtsalt soovivad säästa, kõvasti tööd ja kõik loendati igal etapil. On Layfhakere palju artikleid, mis ütlevad, kuidas seda teha, ja nad töötavad - see on kontrollitud.
See ei ole minu esimene tekst, mida ma jagada minu isiklik kogemus, nii lihtsalt ühe täpsustuse. Kui jagate 1,4 miljonit (protsentides - 1,5 miljonit) on 14 kuud, saad üsna suure summa. Keegi ei saa lõpetada teksti, ja kohe kirjutada kommentaare väikesest palgast piirkondades ning et pool riigi elu 15 000 eurot kuus pere. See on õiglane punkt, kuid minu abikaasa ja peamine eesmärk oli, et maksta ära võla, ja mitte läbi eksperimendi tingimustes, mis kehtivad kellegi teisega. Nii me alustasime oma tulusid, muide, on üsna sekundaarne
Tulemused sotsiaal-majandusliku arengu Peterburi jaanuar-august 2019. aastal Peterburis Peterburis.Õnneks finantsnõu täiesti korrastatakse. Kui te olete mõelnud oma hüpoteegi ja sul on raha, on sul aktsepteerib soovitust. Ehk aasta võla sa ei anna, aga sa ei saa seda teha kiiremini, kui peab seda vajalikuks.
Me otsustada, kas võtta hüpoteeklaenu
Paljud negatiivselt meelestatud hüpoteegi ja lihtsam salvestada või live elu üürikorteris, kuid ei saa "ori pank." Muidugi, igaüks siin teeb valiku. Aga see on hea, kui see põhineb arvutused ja toetab tervet mõistust, mitte ainult alusetu viha krediidi tooteid.
Meie jaoks on hüpoteek on muutunud kõige kasumlikum strateegia. See oli selge, et osta korter ja sai veelgi selgemaks pärast. Siin on mõned põhjused:
- Enne ostmist oleme peaaegu kolm aastat, meil renditud korteri 22 tuhat rubla kuus ja pidi maksma 748 000 eurot. Nõutav kuumakse kui hüpoteek oli peaaegu sama, nii et me ei kaota midagi.
- Võiksime edasi elada üürikorteris ja esialgne makse raha hoiustada. Selle tulemusena summa, mille eest oleme ostnud eluaseme, oleksime kogutud ainult viis aastat. Tõsi, seal on vähe võimalusi, et siis me leiaks sarnase korteri eest.
- Motivatsioon säästa raha ja säästa raha ilma hüpoteek oleks palju madalam. See on üks asi, kui sa annad võla ja teine - kui lükata tulevikku. Võibolla see ei ole sinust, kuid oleme töötanud väga hästi.
- Seoses hüpoteegi eluaseme probleem on väga tõstatatud meie elukvaliteeti. Sest 22 tuhat rubla, me üürielamu äärelinnas, kuigi lähedal metroo. In magamistuba on oma eelised, kuid see ei olnud parim valik meile. Sama makse kujul hüpoteegid, me elama kesklinnas. Kõik lemmikkohad, restoranid ja rajatiste jalutuskäigu kaugusel. Peaaegu ilma veeta aega teedel ja kui sa kulutad, siis jalutada ja mitte riputada käsipuu metroos.
Nii et otsus oli ilmne meile.
Kui te ei tea, kas võtta hüpoteeklaenu, kaaluda kõiki tegureid ja mitte ainult materjali. Ehk on teil suurepärane live üüritud ruumi töökoha lähedal ja hüpoteegi saab endale odnushku, kuid ääres ja argument "aga tal on oma" jaoks - tühjad sõnad. Nagu maja ostu mõjutab teie elukvaliteeti? Kaitse probleeme või, vastupidi, luua uusi? Need on olulised küsimused, millele tuleb vastata.
Lugeda🔑
- Miks hüpoteegi pikemas perspektiivis - see on normaalne
- Üürida korteri või saada hüpoteegiga: see on tulusam
Me järgneb panga tegevuse
Kui olete sisse krediidileping ning teie ja pank on kohustatud järgima selle tingimusi. Seepärast, et vältida puuduseks, tuleb hoolitseda sõna otseses mõttes igal sammul krediidi manager ja iga rida dokumente.
Muidugi, enne kui otsustada liit mõned finantsasutus, on vaja võrrelda kõiki pakkumisi turul, saada aru iga kirja. Oletame pank annab välja hüpoteegiga 9,5% ja teine - 10,5%. Tundub, et valik on selge. Aga selgub, et intressimäär esimeses pank tegutseb üksnes disain pealkiri kindlustus tehing. Selle tulemusena suurem protsent võib olla tulusam.
Meie maja ehitati 1904. nii et valik pangad oli väike: tihti hüpoteeke korterid hoonetes mitte varem kui 60-70 aastat ehitamist. Nimekiri vähenes ühe asutusega, kuid seal oli piisavalt probleeme.
Lühidalt, me algselt peeti põhjendamatult kõrged pakkumise, kuigi oleme kogunud kõik dokumendid. Mul oli võidelda võita iga poole protsendipunkti võrra. Selle tulemusena juhi veel suutnud ignoreerida viide 2-PIT, kuigi asjaolu, et seda rakendatakse, oli võimalik hõlpsasti kinnitada elektrooniliselt dokumendi. Kuid me ei ole olnud aega, et teha hädas: tehing on kavas homme, seega pidime peatu 10% asemel 9,5%. Esialgu oli see näitaja ligi 12% (jah, 2018).
Nii meeles pidada: protsent, mida varem arvutatud panga hüpoteek, ei pruugi lõplik. Sest see on võimalik ületada.
Määrake, kas eritingimused on, millised dokumendid, mida on vaja, et tuua mõju intressimääradele. Ja lugege hoolikalt paberid, et märk. Näiteks oleme lepingus täpsustatud ei ole kuupäeva müük ja tegi mõned vead väiksem, kuid nad püüti ajal.
Lugeda📄
- Asjad teada protsent laenu, mitte jääda võlgu pangale
- Varjatud kulud: miks peaksime lugeda, mida on kirjutatud väikeses kirjas
Valisime parimad makse
Meie kuumakse oli 21243 rubla. Võiksime teha rohkem, kuid loobus selle joonise kõige mugavam. Peaaegu sama palju - 22 tuhat rubla - andsime eemaldatav korter, nii need kulud oleks meile antud raskusteta. Kui üks meist kaotas töö, sissetulek, teine oleks piisavalt hüpoteegi ja toitu. Nii et me lihtsalt kindlustada end vääramatu jõu.
Lõputöö vajadust valida mugav makse oleks ilmekaks näiteks olukorda elu. Õnneks see ei tekkinud aasta jooksul. Pikema aja jooksul 8, 10, 15 aastat on see väga kasulik.
Kindlasti hoolitseda turvalisuse. Mugav makse, reservfondi, kindlustus surma korral või puude - on tähtsad asjad. Nad ei meeldi mõelda, et kõik on hästi. Aga kui olukord muutub, te ei kahetse, et olete selle.
Lugeda💰
- 5 Vead, mis panevad hüpoteegid väljakannatamatu
- Miks peaksite looma reservfondi ja regulaarselt täiendada oma
Oleme otsustanud korteri remont
Interjöörid meie korterid on ebatõenäoline, et koguda palju meeldib, et Instagram. Aga ta vaatas ka, siseneda ja elada selles, ilma et kulutada raha remonti. Seetõttu ei saa me endale lubada keskenduda hüpoteek.
See punkt ei ole kohe võtta arvesse arvutused. Kui soovite maksta laenu võimalikult kiiresti, on midagi ohverdama. Kuid kui sa lihtsalt tahad Tugevneda interjööri, ei saa tulla väga kallis.
Lugeda🛠
- Kuidas teha remonti ja ei saa jätta ilma pennigi
- Kuidas muuta korter ilma remont
- Kuidas uuendada köögi ilma remonti ja kulukas
Valitud strateegia ennetähtaegse tagastamise hüpoteegid
Üksi ei piisa, heas usus, et maksta laenu võimalikult kiiresti - pead plaani. Parem veelgi. Esiteks, see aitab hinnata, mida te tegelikult on ponnistus. Kui vaadata, kui palju salvestatud huvi ja lühendab motivatsioon on palju suurem. Teiseks, arvutused näitavad, kui palju see maksab toetuvad teel ennetähtaegse tagastamise.
Me ei kavatse teha dosrochku kuu- ja suuruse vähendamiseks makse. Aga samal ajal vahe esialgse makse ja hoovus oli samuti arvesse tagasimaksmise hüpoteegi. Tegelikult ikka makse meile jääks fikseeritud. Järgmine, ma tegin kaks plaanid (mõlemad on "Google arvutustabelid»):
- Summa kuumakse 21 243 rubla, millele lisandub 20 tuhat krooni. Sellisel juhul oleksime antud hüpoteegi 3 aastat ja 6 kuud enammakse 253 tuhat krooni.
- Summa kuumakse 21 243 rubla ja 40 tuhandeni. Krediitkaardi me oleks maksnud 2 aastat ja 2 kuud enammakstud 169 tuhat krooni.
Need arvutused näitavad kõike selgelt: kui makse, kui palju säästa. Isegi kui te ei saa teha dosrochki iga kuu ja plaani seda teha kord kvartalis, aastas arvud paneb kõik oma kohale.
Me peaksime ka meeles väike erinevus nende kahe vahel plaanid - veidi üle aasta ja 84 rubla. Ja kui 20000 on tõesti põhjalikult muuta olukorda, siis 40000 muudatused ei ole nii muljetavaldav. Sel juhul on 20 tuhat kuus (vahe kahe strateegiad) - palju raha, mida saab pakkuda kõrgemat elatustaset.
Kui üldse käed, hüpoteegi võtab paar aastat, siis on parem valida rohkem õrn võimalus ja elada täielikult, rihma koomale tõmbama kui palju, mitu kuud.
Vali tee kõigi puudust ja piiranguid tuleks kasutada ainult siis, kui me räägime väga lühikese vahemaa. Või kui sa tulla ise kena pealkiri "Kuidas ma maksta kaheksa-aastase hüpoteegi poolteist aastat," nagu ma olen.
Tegelikult tuli isegi kiiremini ja see, kuidas see välja kukkus. Esimesel kuul andis dosrochku kõike, mis meil oli pärast tehingu valitud igaks juhuks. Siis kolme kuu regulaarselt makstud kõrvale. Ja siis ma istusin maha ja tegi Kolmas graafik, kus dosrochku peetakse maksimaalset kogust, mis me saame anda ilma nälga surema. See on see, mida me järgima lõpuni, tehes kohandusi käigus liikumine.
Alates fanatismi tasu hüpoteegi
Ei ole saladus. Et vabastada rohkem raha, pead:
- teenida rohkem;
- kulutada vähem.
Käigus läks nii strateegiaid.
me teenida
Enamik pangad väljastavad hüpoteeklaenude kui laenuvõtja töötab kauem kui neli kuud, et olla kindel, et ta on läbinud katseaja. Seega, enne lepingu allkirjastamist, olime lihtsalt ootab. Ühe kuu jooksul pärast tema abikaasa lahkus teisele tööle ja suurendas tulu 1,5 korda. On teatud riskid: kui te ei ole kindel oma võimeid, saate katseaja jooksul ei jääda ilma tööta. Seetõttu on oluline, et adekvaatselt mõista nende väärtus tööturul. Mu abikaasa oli mitu pakkumised samal ajal, ja nad on kõik samal ajal perioodiliselt tulevad, nii me ei muretsenud ta.
Mul on sama õpilased hätta strateegia: tunned, et ei ole piisavalt raha, hakkavad tööle panna.
Aastate jooksul olen kasvanud targem ja sain aru, et ideaalis ei ole vaja teha rohkem tööd ja saada rohkem sama summa, mida teha, kuid siin see on, kuidas see on.
Töötan mitu ettevõtet, keegi maksab mulle fikseeritud summa, mõned artiklikaupa. Nii minu puhul, nii strateegiad on efektiivsed - ja töö rohkem saada. Ma kirjutasin palju, rääkisin küsitletud, lugeda ja uurida dokumente ja seejärel kirjutas jälle - sealhulgas ööd ja nädalavahetustel.
Kui teil on tekkinud kui abikaasa ilma minu eest hoolt kandmine, siis ei ole vaja. Ta oli ka ettevõtluses: kangelaslikult dešifreeritud mulle intervjuu ja otsisin pilte välja lõigata, lõigata SIFCO - üldiselt aidanud võiks.
Protsess pidi loobuma madalapalgalisi projektide kasuks rohkem makstud töö, mitte ainult palju, kuid ka tõhusalt. Kuigi mõnikord oli imesid ja kliendid ise pakkus rohkem.
Nii et kui te töötate palju ja hoolega, siis premeeritakse. Kui ei, proovige palju ja usinalt tööd, et keegi teine.
Lugeda👩💻
- Kuidas küsida palgatõus
- Vabakutseline nullist esimeses järjekorras: Online intensiivsusega Layfhakera Akadeemia
Kuidas me kulutame
Kõik ülejäänud kuud andsin kogu mu palka senti, koos "inglise" ei ole metafoorne väljendus. Mees esialgu oli ainult suurus kohustusliku, kuid siis on suurendanud oma panust.
Paar kuud oleme püüdnud elada 18000, kuid see oli väga kurb, seega suurenenud kulusid kuni 22 tuhat. On neid me sõime, sõitnud ühistranspordiga, ostes kodukeemia, lõbus. Viimane artikkel kõige rängemalt kulutusi. Enne kui me hüpoteek vähemalt kord kuus läks teater, sageli valitud filmi või muuseumi festivalidel. Sel aastal käisime teatris kaks korda. Aga olid suurema tõenäosusega minna kino hommikul istungid odav. Riided (ja ma ikka ja kosmeetika), me ei osta peaaegu terve aasta, välja arvatud pausi shopping (Seda ma üksikasjalikult kirjutasin).
Otsustas säästa toit on mõistlik, sest see on üks põhivajadusi. Miljon selles ikka ei saada, vaid elu õnnetu lihtne. Näiteks jäätmete kurk Ma ei olnud valmis, isegi kui me räägime jaanuari puuvill.
See kõik oli üsna kummaline, kui kohutav.
Ja siin jälle, ma peaks minema tagasi vestlus, mis oli alguses. Tõenäoliselt vaadata pere, kes elab 15 000 me isegi paraad. Aga võrreldes meie tavaline eluviis oli raske. On raske seletada, et mina, miks ei saa sa osta mõned prügi $ 100, kuigi see on ilmselge, mida sa võitled (kena pealkiri, nagu me õppinud hiljem).
Ja siin me saada peamine punkt: 100 rubla. Nad tõesti tähtis, kui soovite kiiresti anda krediiti. Sõna otseses mõttes iga tähtsam, et sa ei osta. Nr kuluartiklid, mille jooksul saate pimesi kiirustada kassaaparaat. Iga potentsiaalne omandamise hindamiseks on vaja kolm korda, kas see on nii vajalik? See enrages masendav, sõlmib stuupor. Aga tulemus on seda väärt, isegi ilma päiseid.
Lugeda💸
- Kuidas säästa toidu
- Kuidas kulutada vähem ja säästa rohkem: lihtsad reeglid, mida me unustada
- Kuidas säästa raha matkata restoran
Kõik andis ootamatu raha, et maksta ära hüpoteegi
Lõpuks me minna punkti, mis avab kõik kaardid, et me ei ole nii suur. Umbes 150.000 hüpoteegi, oleme maksnud tõttu kingitused. Välja arvatud eraldatud raha ostmiseks riided kevadel, kõik loetletud ja meid asetanud sünnipäevad, uusaasta puhkust, ja sugu, oleme teinud hüpoteegiga kulul. Samuti läks maksusoodustust.
Ja see on ka oluline. Sa ikka ei saa loota juhuslik raha, et võtta neid hüpoteegiga, siis see on väärtusetu.
Lugeda💵
- Maksusoodustused: mis see on ja kuidas neid päästa
teha järeldusi
Hüpoteek ei karda meid tulevikus tahavad võtta teine. In paus laenud on mõtlemine on selline:
- hüpoteegi maine palju hullem kui ta tegi. On negatiivne kuvand töö, sealhulgas nalju toitumises "kiirnuudlid" jms. Meil on nii harjunud nali. Aga see on vaevalt tõsi.
- Et nalja doshirachnuyu toitumine ei muutunud reaalsuseks, siis on vaja välja arvutada kõike ette ja hoolitseda rahaline tagatis. No "äkki" ja "oh hästi" ei saa siin.
- Tuleb keskenduda sellele, kuidas teenida rohkem raha, ei päästa.
- On pikki vahemaid vaja säilitada normaalset elu, sealhulgas läheb puhkusele, lõbutseda. Kuna raha on võimalik teenida, ja aeg - ei ole enam olemas.