8 tõsiseid vigu korterite müük, mille tõttu te kaotate raha

1. Sa ei saa valmistada korter müük

Dusty korter kooritud tapeet on palju raskem müüa. Et mitte vähendada eluaseme hind, siis on võimalik teostada valguse remonti. Korterite heas seisukorras, üsna üldine puhastus. Kui tunned, et sa töötad liiga palju, või ei taha raisata aega, helistada puhastus.

Mõnikord isegi pärast kõige põhjalikum puhastus jääb ebameeldiv lõhn korteris. Sel juhul aitab orgaanilise kohvi täitke neid väikesi konteinerid ja asetada need ümber korteri. Teine võimalus - küpsetada midagi eelõhtul saabumist potentsiaalsed ostjad. Tänu meeldivat maitset atmosfääri korteri saab mugavamaks.

2. Te ei ole osadeks jaotatud kirjeldus

Ilma hea kirjeldus ostjad on raske hinnata umbes eluasemetoetust. Kujutage ette, et oma korteris - muuseumi ja juhendab teid. Räägi meile parem, teha nii palju kvaliteetseid fotosid ja video iga tuba. Ole kindel, et näidata midagi, mis võib jõuda potentsiaalsetele klientidele: näiteks suurepärane vaade aknast päikeseloojangul või avar lodža, mis võib olla varustatud suvel kontoris.

Kirjelduses põhiomaduste täpsustamist vara: Square korterid, tubade arv, korrus, klaasitud olemasolu või isoleeritud rõdu. Ära unusta mainida umbes infrastruktuuri: lähedus poed, koolid, lasteaiad, tervisekeskused ja muude kriitiliste rajatiste. Kui maja kõrval on pagariäri spordikeskus koos basseiniga, kohvik, kino, meile neid reklaami. Korteris muutub kohe palju atraktiivsemaks ostjatele.

Samuti mainida kirjelduses, et korpus on täiesti valmis müügiks: kõik dokumendid on korras ja ei ole takistusi, et osta korter kohe.

Enne reklaamida, ühendada virtuaalse SIM-kaardi mobiilioperaator ja täpsustada oma number. Kui te seda ei tee, siis ei saa korralikult kasutada peamisi arvu pidev kõnesid potentsiaalsed ostjad ja Vahendamine. Pärast vara müük virtuaalne SIM-kaardi saab eemaldada.

3. Paned vale hind

See on parem keskenduda hind sarnane korterid, mis müüakse oma linna või piirkonna. Nii saate aru ligikaudne tasakaal võimu.

On mõistlik, et veidi paisutavad hind reklaami - 3-5%. See on vajalik, siis on olnud ruumi kauplemine klientidega. Sest mõned inimesed võimaluse tehing - üks lemmik meelelahutus kui ostate midagi muud. Ja kui teil vähendada hind natuke, inimene on palju parem osta oma korter. Ja kui sa pole midagi kaotada.

4. Sul ei ole määratud tagatisraha

Müümisel korteri deposiiti ei nõuta. See aitab kindlustada tõsidusest kavatsused ostja ja kindlaks määrata vastutus. Tavaliselt hoiusumma on võrdne 5-10% ostuhinnast.

hoiusumma saab otse kuulutuses märgitud müügiks kortereid jaoks potentsiaalne ostja ei ole üllatus.

5. Sa ei kogunud kõik dokumendid

Müüa korter - ei ole kõige lihtsam protsess, ja teil on palju paberimajandust. Peate valmistama:

• identiteedi omaniku või omanike;
• sertifikaadi riigi omandiõiguse registreerimise korteri või väljavõte USRRE (kui omand toimus pärast juuni 2016);
• aluse nimetatud dokumendid sertifikaadi õiguste riikliku registreerimismärgiga või väljavõte USRRE (juriidilised dokumendid, mille kui omandiõigus - müügilepingu, lepingu ühise ehitus, tegu kingitus, pärimistunnistus, ja nii alljärgnevas);
• väljavõte maja;
• ühes korpuses dokumendi või väljavõtte finantskonto;
• toote andmed;
• Help neuropsühiaatrilised ja narkomaaniaravi kliinikus;
• tõendi juhatuse Tehnilise Inventory;
• sertifikaadi puudumisel võlgu elekter, kommunaalteenused ja kapitaalremont.

Kui vara on omandatud abielu, vajate notariaalselt nõusoleku abikaasa müügil. Ka ühisvara kõrvaldamise tingimused saab registreerida abieluleping, siis on vaja tehingu töötlemise ja sellele dokumendile. Ja kui teil on lapsed, korter ei müüda loata eestkoste.

6. Sa ei pööra tähelepanu ohutusele

Korter on puhastada oma sära, reklaame paigutada, kõik dokumendid kogutakse. Ja siis oma korteris keegi huvitatud. Enne saabumist esimene ostja ei unusta ajutiselt üle oma lemmikloomad naabrid või sõpradega. Kassid ja koerad võivad põhjustada allergiat potentsiaalne ostja korteri ja sundida teda eemale osta.

Aga laval näidata - see ei ole põhjus, et lõõgastuda. Et kaitsta ennast, ole ettevaatlik, et igaüks, kes tuleb vaadata eluase. Kui ostja on huvitatud liiga kallis asjad (TV, sülearvuti ja muude seadmete) - see on kord valvur. On võimalik, et ta tõesti ei taha, et sa osta eluaseme ja informaator töötavad korteri vargad.

7. Allalaaditud lepingu malli internetis

Nii et sa leidsid ostja, ja ta on valmis ostma oma korteris. On väga vähe - sealhulgas koostada leping.

Ärge blankettfaile Interneti lepinguid. Sa ei tea, kes on: võibolla see ekspert ei oleks vajalik kvalifikatsioon. Lisaks malli võib põhineda aegunud õigusnorme.

See on parem usaldada spetsialistidele: nad teavad, millised üksused tuleks lisada lepingu punktile polnud ühe poole. Kui kõik on valmis, siis tuleb kohtuda ostja notari juures. On vaja võtta ettevalmistatud dokumentide pakett.

Kui leping on alla kirjutatud, ostja annab raha. Kindlasti taotleda kätte nende kättesaamist.

8. Olete nõus tehingu eest rahas

Juhul Sularaha saab kaela määrima võltsitud pangatähtede, mida on raske kontrollida kohapeal. Nende autentsust kindlaks, on pangaga ühendust võtta. See on palju lihtsam ja ohutum kasutada sularahata makseid.