5 põhjust, miks mitte oodata korteri ostmiseks kriisi lõppu
Nõuanded / / January 02, 2021
Ärge lootke "parematele aegadele", kui soovite oma kodu. Kriisi ajal ilmuvad kõige soodsamad pakkumised ja mugavad formaadid.
1. Uute hoonete hüpoteegid langesid
Unistage oma kodust, kuid hinnake, kui palju raha pank peab üle maksma, ja kaotage kogu entusiasm. Kui see lugu räägib sinust, siis on sinu hetk kätte jõudnud. Sel aastal on Mihhail Mishustin kiitis heaks hüpoteeklaenude soodusprogrammi 6,5% rekordiliselt madalad hüpoteeklaenude määrad - uute hoonete korterite puhul 6,5%. Võrdluseks: eelmise aasta juunis oli keskmine hüpoteegi määr Kuue kuu jooksul väljastatud hüpoteeklaenude maht langes esimest korda pärast kriisi umbes 10,3%.
Valitsus on hiljuti kriisi ajal ehitussektori elavdamiseks protsentuaalselt kärpinud. Soodustus kehtib kuni selle aasta 1. novembrini: madala määra ärakasutamiseks on parem unistuste korteri otsingutega mitte viivitada.
Vaadake kortereid
2. Hinnadünaamikat on raske ennustada
Eksperdid annavad kinnisvaraturule erinevaid hinnanguid. Peamine arvamus on aga see, et korterihindade alandamiseks puuduvad eeldused. Ehitusmaterjalide hinnad on tõusnud: mõne maksumus on tõusnud Arendajad märgivad pandeemia ajal ehitusmaterjalide hinnatõusu kuni 25% 25% võrra. Import on eriti kallis valuutakõikumiste tõttu. Pealegi on uued piirangud ja sanitaarmeetmed veel üks täiendav rahaline koormus ettevõtetele. See lisatakse ka ruutmeetri maksumusele.
Pealegi on turul hea objekt alati hea objekt. Ärge arvake, et hubane korter uues majas kusagil pargi lähedal järsku langeb. Selle tõenäosus on väga väike. Üldiselt on sellises vastutustundlikus küsimuses nagu korteri ostmine parem tugineda mitte prognoosidele, vaid tegelikele faktidele. Näiteks hüpoteegi intressimäärade langus, mis on juba toimunud.
3. Ehitatavate korterite hinnad on endiselt madalamad
Ehitatava maja korteri ostmine on võimalus maksta oluliselt vähem. Ja seni pole ükski kriis seda olukorda muutnud. Jah, te ei saa kohe sisse kukkuda: ostmise ajal võib teie maja eksisteerida joonise kujul. Kuid mida kauem oodata, seda muljetavaldavam on allahindlus. Näiteks kaevetööde etapis saate seda teha Väikesed trikid suurest kokkuhoiust: kuidas osta korter poole hinnaga säästke isegi praegustes tingimustes kuni 20–25% korteri maksumusest.
Sellisel juhul teete hea investeeringu sõltumata turu tulevasest olukorrast. Isegi kui kinnisvaratööstus kahaneb, püstitate valminud korteri müümisega mustas. Ja kui turg stabiliseerub ja kasvab - suure plussina. Peamine on siin valida usaldusväärne arendaja, kes viib ehituse lõpuni.
4. Arendajad tutvustavad uusi tutvustusi
Kriisi ajal maalivad inimesed tulevikust üsna sünge pildi ja kardavad võtta rahalisi kohustusi. Ostjate huvi äratamiseks sel kurval perioodil tõmbavad arendajad kõik võimalikud ässad varrukast välja. See tähendab erinevaid tulusaid pakkumisi ja tutvustusi, mille tegevust piirab kriisiaeg.
Aktsiaid on mitut tüüpi: näiteks on soodustused tervishoiutöötajatele - kuni 10% korterite ja korterite puhul; võimalus saada raha tagasi korteri maksumusest iga isoleeritult veedetud päeva eest. Mõned arendajad pakuvad üüri maksmamida üürite kuni uue maja valmimiseni - alates lepingu allkirjastamisest kuni võtmete kätte saamiseni.
5. Korteri saab osta internetist
Pandeemia sundis meid õppima, kuidas korraldada kõiki oma asju ilma, et peaksime üksteist isiklikult nägema. Paljud protseduurid on muutunud lihtsamaks ja digitaalsemaks, sealhulgas korteri ostmine. Kui te ei soovi kontorites ja majades käia ning maakleritega kohtuda, võite siiski oma kinnisvara omanikuks saada.
Arendajad pakuvad võimalust vaadata kortereid veebisaidil: üksikasjalik projekt, 3D-tuur, fotod ja videod. Uurige kõiki üksikasju ja esitage küsimusi - telefoni teel. Korteri ostulepingu saate sõlmida elektroonilise allkirja abil ja hüpoteeki saate taotleda veebis. Tehke kõik bürokraatlikud protseduurid isegi diivanil lamades või rõdul päevitades. Kui tehing on lõpule viidud, saadetakse registreeritud dokumendid Rosreestrist teie postile.
Leidke oma kodu