Kuidas hüpoteek õigesti sulgeda ja korteri koormised eemaldada
Õige / / January 06, 2021
Mida teha, kui hüpoteek on tasutud
1. Hankige pangast tõend, et laen on suletud
Las asutuse mobiilirakendus näitab nulle ja juht kortsutab kulme dokumendi taotluste korral. Teil on kindlasti vaja tõendit, mis kinnitab, et pangal pole enam teie vastu rahalisi nõudeid. See on kasulik süsteemi rikke, inimlike eksimuste ja muude probleemide korral.
Näiteks võib selguda, et süsteemi on kinni tasumata kopika, mis aasta pärast võib maksete väidetava hilinemise tõttu muutuda tuhandeks võlaks. Kui teil on selliseks juhtumiks varuks templite ja allkirjadega sertifikaat, on probleemi lahendamine palju lihtsam.
2. Eemaldage koormatised
See tähendab tegelikult korteri täieliku käsutamise õiguse saamist.
Praegu loen🔥
- Kuidas maksime Lifehackeri nõuandeid kasutades kaheksa-aastase hüpoteegi aasta ja kahe kuuga ära
Mis on koormamine
Hüpoteek eeldab, et võtate pangast suure summa raha. Ja et ta rahulikum oleks, teete seda kinnisvara turvalisuse tagamiseks. Kõige sagedamini räägime täpselt korterist, mille ostate hüpoteegiga, kuid see võib olla veel üks objekt.
Laenusaaja ei saa panditud vara muul viisil müüa, kinkida ega müüa. Selle kindlaks saavutamiseks seatakse korpusele koormatis, mille Rosreestr tehingu registreerimisel fikseerib. Nüüdsest ja kuni võla tasumiseni näitab kinnisvara ühtse riikliku registri väljavõte, et vara on panditud.
Koormatist rakendatakse ka muudel põhjustel, näiteks vara võlgade arestimisel. Kuid analüüsime konkreetselt krediidivõimalust.
Saada korteri täieõiguslikuks omanikuks ja saada sellele õigus lahti saama oma äranägemise järgi peate koormise eemaldama.
Kuidas eemaldada korterist koormatis
Seda teeb Rosreestr pärast seda, kui olete sinna vajalikud dokumendid saatnud. Mõned krediidiasutused võtavad selle funktsiooni - kontrollige seda konkreetselt oma omadega. Näiteks kinnitab SberbankKoormise eemaldamineet protsess algab kahe päeva jooksul ja 30 päeva pärast koormis eemaldatakse. Ja kõik algab automaatselt.
Isiklik kogemus viitab sellele, et tähtaega saab pikendada kaks või enam korda, isegi kui te ennast pidevalt meelde tuletate. Pealegi saate töötajatelt äärmiselt vastuolulist teavet. Näiteks kirjutab üks, et hüpoteek läks kaotsi, teine - et midagi sellist ei juhtunud (kogu vestluse kirjavahetus on salvestatud).
Teisest küljest võib tähtaegadest kinnipidamine saada probleemiks vaid siis, kui seda kiiresti vajate müüa korter. Vastasel juhul võite oodata ja perioodiliselt pangaga kirjavahetust pidada. Varem või hiljem eemaldatakse koormis ilma teie poolse pingutuseta.
Kui asutus seda ei tee või soovite kindlasti ise tegutseda, saate dokumendid Rosreestrile edastada järgmiselt.
- Läbi multifunktsionaalse keskuse. Parem on aeg eelnevalt kokku leppida, et mitte järjekorras istuda. Pidage meeles: kui esitate dokumente MFC kaudu, peate sinna teist korda minema, et läbitu kätte saada. Kuidas teavitatakse teid paberite kättesaamisest - saate teada kohapeal.
- Elektroonilises vormis sisse veebisaidil Rosreestr. Te vajate kvalifitseeritud elektroonilist allkirja.
- Kirja teel. Saadetisel peab olema deklareeritud väärtus, dokumentide manuste loetelu ja kviitungi kinnitus.
Milliseid dokumente on vaja korterist koormise eemaldamiseks
Rosreestr ise soovitabVastused olulistele küsimustele teil on järgmised dokumendid:
- Laenusaaja pass.
- Laenusaaja avaldus koormise kõrvaldamiseks (mall). Kui esitate dokumente MFC kaudu, aitab töötaja seda täita.
- Panga hüpoteek koos asutuse esindaja märkusega, et võlg on täielikult tagasi makstud. Tavaliselt on sellele lisatud laenuleping ja notariaalselt kinnitatud volikiri, mis võimaldab asutuse töötajal panga nimel dokumente allkirjastada.
Hüpoteegi kaotamise korral võib pank seda Rosreestrilt küsida või iseseisvalt uuesti registreerida. Teine võimalus on esitada teie kui hüpoteegipidaja ja panga kui hüpoteegipidaja ühine avaldus ning lisada sellele konto väljavõte. Sama tehakse ka siis, kui hüpoteeki üldse polnud või see oli elektrooniline.
Kui palju koormat korterist eemaldatakse
Rosreestril on selleks dokumentide kättesaamisest alates kolm tööpäeva. MFC kaudu registreerimisel peate lisama tähtajale veel kaks päeva - dokumentide transportimiseks vastuvõtupunktist töötlemispunkti.
Kuidas kontrollida, kas koormatis on eemaldatud
Rosreestri viiteteenuse lehel
Leidke avalehelt sait Rosreestra rubriik "Teave kinnisvaraobjektide kohta veebis".
Sisestage ilmuvas vormis kas katastritunnus või tingimuslik või aadress või õiguse number.
Tulemuse saate koheselt. Veerg „Piirangud” peaks olema tühi. Veerg "Õigused" sisaldab tavaliselt katastri numbrit ja omandiõiguse ülemineku registreerimise kuupäeva. Need on ekraanipildil hägused, nii et ärge muretsege, kui teil on seal andmeid.
Rosreestri isiklikul kontol
Minge avalehelt oma isiklikule kontole. Võite sisse logida oma sisselogimise ja parooli abil saidilt "Avalikud teenused». Seejärel klõpsake nuppu "Minu objektid".
Teile antakse teavet teile registreeritud vara kohta. Leidke soovitud objekt. Jaotises "Teave õiguste piiramise / koormamise kohta" peaksid olema mõttekriipsud.
Kasutades USRN-i väljavõtet
Raha eest väljastatakse väljavõte USRN-ist vara põhiomaduste ja registreeritud õiguste kohta. Elektroonilise versiooni jaoks saateTeabe hankimine kinnisvara ühtsest riiklikust registrist maksma 290 rubla, selle saab Rosreestri veebisaidi kaudu.
Valige põhilehelt teenus "Teabe hankimine USRN-ist".
Sisestage objekti üksikasjad. Korteri aadress tuleb kindlasti registreerida.
Sisestage enda kohta teave. Veenduge, et e-posti aadress oleks õige. Kõik edasised juhised saadetakse teile.
Esitage taotlus ja oodake. Mõne aja pärast saate oma kirjas kirja ettepanekuga sertifikaadi eest tasuda. Seda saab teha Mobi teenuste kaudu. Raha ”(avalike teenuste eest tasumise portaal),“ Transcapitalbank ”,“ Gazprombank ”ja“ QIWI Bank ”.
Väljavõtte saamise tähtaeg alates taotluse esitamise hetkest onLaekumise tingimused kolm päeva. Praktikas võib protsessi edasi lükata.
Selle tulemusena saate e-kirja koos lingi ja võtmega. Vastavalt sellele peate järgima linki ja sisestama esmalt captcha ja seejärel võtme.
Seejärel laaditakse arhiiv automaatselt alla või klõpsates lingil. See sisaldab XML- ja SIG-laiendiga faile. Need tuleb alla laadida spetsiaalsesse lehele Rosreestri veebisaidil ja saate lõpuks dokumendile juurdepääsu.
Koormise eemaldamise korral kuvatakse vastavatel ridadel märge „Pole registreeritud“.
Loe ka🏠
- Kuidas hüpoteek enne tähtaega ära maksta: vähendage tähtaega või makset
- 7 riigipoolset boonust, mis aitavad hüpoteeki maksta
- Üürida korter või võtta hüpoteek: mis on kasumlikum