6 märki, et teie paar on hüpoteeklaenuks valmis

1. Teie suhe on pikaajaline projekt

Tundub, et see tees kõlab kuidagi imelikult. Kui inimesed plaanivad ühisvara osta, siis on nende suhe kindlasti tõsine. Paar abiellub tavaliselt paralleelselt, neil on lapsed ja nad teevad kõike, mida pikaajalisest suhtest oodatakse. Kuid statistika on halastamatu. 67,3%Abielud ja lahutused Vene Föderatsioonis lahutatud paarid tegid seda esimese üheksa aasta jooksul pärast abiellumist. Võrdluseks: 2021. aasta aprillis väljastati hüpoteeke keskmiseltEraisikutele - residentidele antud eluasemelaenud 19 aastat ja 5 kuud.

Abieluga on kõik veidi lihtsamVene Föderatsiooni maksuseadustik, artikkel 333.26: sissepääs - 350 rubla, väljapääs - 650 rubla mõlemalt abikaasalt - need on riigilõivud. Kuid eluaseme jagamine hüpoteegis ja laen ise on kõige ebameeldivam tegevus. Vara on panditud panga poolt, seega müü see maha saab olema raskem ja õnnestub ainult laenuandja tingimustel. See omakorda mõjutab hinda: see on madalam kui vabamüügis.

Parem on mitte teha kiirustavaid otsuseid ja vaadata olukorda ratsionaalselt. Muidugi on kirg ja tõusvad hormoonid toredad. Esialgsel etapil näib, et miski ei hävita teie armastust. Kuid pikas perspektiivis ei pruugi see olla piisav. Tasub pöörata tähelepanu sellele, kui palju olete valmis koostööd tegema, kompromisse otsima. Kas saate aru, et tingimusliku 19 aasta ja 5 kuu jooksul muutub partner nagu teie? Kas olete selleks valmis?

Üldiselt on parem vaadata praegu hormonaalse eesriide taha ja hinnata, kas vaatate kainelt ühist tulevikku või loodate lihtsalt armastuse imet.

Kui suhtes ei lähe kõik libedalt, ei päästa pulm, lapsed ega hüpoteek neid. Eriti hüpoteek!

2. Teil on samad eluplaanid

Paljude paaride jaoks on suur viga arvata, et vaikepartneril on tulevikus samad eesmärgid. Ja seetõttu ei arutata neid isegi. Kuid mõned asjad võivad olla suhete ja hüpoteeklaenude jaoks kriitilise tähtsusega. Seega on hädavajalik neist rääkida "kaldal".

Näiteks, kas soovite lapsi, kui palju ja millal. Jättes kõrvale jänku- ja murulood, on laps kulukas projekt. Selle välimus suurendab kulusid ja vähendab sissetulekut. Parimal juhul väheneb töötasu ajutiselt - praegu üks vanematest on lapsehoolduspuhkusel.

Aga mis siis, kui näiteks naine teatab, et tahab lastele pühenduda ega lähe enam tööle? See otsus võib abikaasale tulla üllatusena, kui paar pole seda kunagi arutanud - sest see pole vaikevalik. Ja poole hüpoteegi sissetulekust ilmajäämine on kriitiline sündmus.

Kuid kõik ei piirdu ainult laste plaanidega. Mõni partner võib soovida kolida - suuremasse linna või mereäärsesse majja või isegi emigreeruda. Või unistab ta oma töökoha radikaalsest muutmisest, kuid ei räägi sellest. Selliseid asju on kõige parem jagada. Esiteks mõjutavad need hüpoteeklaene. Teiseks on see üks markereid, mis näitavad, kas teie suhe on pikaajaline projekt.

3. Olete testidega juba silmitsi seisnud ja läbinud

On inimesi, kes võtavad võlad ja kohustused liiga kergekäeliselt (ja teine ​​küsimus on, kas nendega tasub astuda). Kuid paljudele krediiti üsna tõsine koorem. See pole lihtsalt üks kuluartikkel. Pangale raha andmiseks peate viivituste ja rikkumisteta aastaid distsiplineerima. Ja see on stress.

Paarid võivad raskustega silmitsi seista erineval viisil. Keegi kohtunike ees ühineb. Inimesed töötavad meeskonnana, võideldes probleemiga, mitte üksteisega. Nende kõrval olev partner paneb igaühe end tugevamalt ja enesekindlamalt tundma. Selline suhe jääb ellu mitte ainult hüpoteek, vaid ka muud kataklüsmid.

Kui stressis olevad inimesed eralduvad, hakkavad tülitsema, üksteist süüdistama, vastutust nihutama, võib hüpoteek saada eraldamise katalüsaatoriks. Kuid siin on peent. Sageli on seda teinud juba kaks õnnetut inimest valmis lahku minema, kuid nad püsivad koos ja ei ela nii, nagu nad sooviksid: hüpoteek on sama. Võib-olla, kui on oht, et testidega hakkama ei saa, on parem mitte võtta pikaajalisi laene koos.

4. Teil on kulutamise osas sama seisukoht - või olete valmis läbirääkimisi pidama

Erinev suhtumine rahasse võib ilma laenuta paarile probleemiks olla. Kuid hüpoteek ainult süvendab vastasseisu. Näiteks on üks partneritest ratsionaalne ja kitsas käes. Ta soovib kõigega piirduda, et hüpoteek võimalikult kiiresti ära maksta. graafikust ees. Tema arvates on parem paar aastat kahaneda, kuid krediitkaelad maha visata. Teine tahab elada siin ja praegu. Eelarvelise puhkusevõimaluse valimine, telefoni vahetamata jätmine, harvem valmistoidu tellimine pole tema jaoks. Las laenu enammakse suureneb mitu korda, vaba elu on neid investeeringuid väärt.

On lihtne arvata, et sellises paaris tunneb keegi end igal juhul ebasoodsas olukorras. Ja kompromissi püüdes jäävad mõlemad rahule, sest nende soove ei rahuldata täielikult.

Seetõttu tuleb rahaga seotud erinevate vaadete korral osata pidada läbirääkimisi, anda argumente ja mitte avaldada survet teisele partnerile. Parim on muidugi see, kui kohtuvad kaks inimest, kelle rahaline mõtlemine radikaalselt ei erine.

5. Arutasite kaastööde sümmeetriat

Seaduse järgiRF IC, artikkel 35 kõike perekonnas jagatakse ja jagatakse võrdselt. Kuid paari sees on ikkagi parem selliseid asju arutada, et keegi ei tunneks end ülekohtuselt ilma jäetuna. Kas maksate hüpoteegi eest kuus sama summa või kannab laenukulud üks inimene ja ülejäänud ülejäänud osa? Kuidas kulutusi üldiselt jaotatakse ja kas nende tegemise viis muutub? oma eelarvet korteri ostmisega?

Kui seda ei arutata, on tulevikus võimalikud erinevad metamorfoosid. Näiteks maksab üks partner suurema osa oma palgast laenu eest, teine ​​aga toidu, riiete ja meelelahutuse eest. Mõne aasta pärast võib esimene siiski otsustada, et see on täielikult tema korter, sest ta kandis oma raha üle. Konflikti ajal on tavaline, et teise poole panus kaob võluväel mälust. Kuid võib tekkida ka vastupidine olukord. Inimene kulutab kogu oma palga laenule, kuid samas on ta sunnitud oluliste asjade jaoks raha paluma, mida teine ​​partner peab tühiseks.

Mõlemad juhtumid on ebameeldivad. Kuid neid saab vältida, kui rahaküsimusi eelnevalt arutatakse. Ja parem on see kuskil parandada - vähemalt lihtsalt märkmete kujul, et saaksite kõiki oma mälus olevaid otsuseid värskendada.

6. Olete arutanud rahalisi ja õiguslikke nüansse

Inimesed kardavad sageli kummalistel müstilistel põhjustel ebameeldivate hetkede üle arutada: „Järsku ma komponeerin tahe ja seeläbi enda peale surma tuua? " Kuid häda juhtub täiesti juhuslikult täiesti rutiinselt. Ja see on hea, kui teil või teie lähedastel on plaan edasiseks tegevuseks.

Nii et parem on olulised punktid eelnevalt läbi arutada või need isegi asjakohases dokumendis fikseerida. Mis juhtub näiteks lahku minnes? Seaduse järgi tuleb abielus omandatud vara jagada pooleks. Kuid on võimalik, et valite teistsuguse tee. Näiteks võib maksta teisele hüvitist ja jääda majutusse. Võib-olla tasub seda nüüd parandada abieluleping.

Kuidas sündmused arenevad, kui keegi teist sureb? Ilma testamendita jagatakse partneri osa automaatselt omavahel pärijad esimene etapp: abikaasa, lapsed, sealhulgas varasematest abieludest, vanemad. Kuid ka võlad on päritud.

Töö kaotamine, puue, muud eluprobleemid - enne hüpoteeklaenu tuleks kõik läbi arutada, mitte lahti lasta. Ja kui selle arutamine on ebamugav või hirmutav, on see signaal, et teie suhe pole hüpoteegis osalemiseks piisavalt lähedane.