Soodushüpoteek maja ehitamiseks: kuidas programm töötab
Varia / / August 11, 2022
Kuni 12 miljonit on saadaval alandatud määraga.
Mis on programm
Alates 2020. aastast on Venemaal riik programmVene Föderatsiooni valitsuse 23. aprilli 2020. a määrus nr 566 „Krediidi- ja muudele organisatsioonidele hüvitamise eeskirjade kinnitamise kohta saamata jäänud tulu Vene Föderatsiooni kodanikele aastatel 2020–2022 väljastatud eluasemelaenude (hüpoteeklaenude) pealt aastat"mille eest saab osta hüpoteeklaenuga korteri soodusmääraga. Tõsi, osta on lubatud vaid eluase uues hoones. Kuid osalemiseks ei pea teil olema perekonda, lapsi ega madalat sissetulekut, programm on saadaval kõigile Vene Föderatsiooni kodanikele (kuid pankadel võivad olla oma nõuded, näiteks vanus). Rääkisime, kuidas sinna korterit osta eraldi materjal.
2021. aasta lõpus aga programm jaotatudVene Föderatsiooni valitsuse 18. oktoobri 2021. aasta määrus nr 1758 „Vene Föderatsiooni kodanikele aastatel 2020–2022 väljastatud eluasemelaenu (hüpoteeklaenu) (laenud) väljastamise vahendite piirmäärade määramise iseärasuste kohta mille kohta krediidi- ja muudele organisatsioonidele hüvitatakse saamata jäänud tulu ning Vene Föderatsiooni valitsuse teatud seaduste muutmise kohta Föderatsioonid" eramajadele. Ja mais 2022 tehti selles veel üks väga oluline muudatus, mis lubabVene Föderatsiooni valitsuse 31. mai 2022. aasta määrus nr. nr 993 Krediidi hüvitamise eeskirja muutmine ja muud organisatsioonid saamata jäänud tulu korral Vene Föderatsiooni kodanikele aastatel 2020–2022 välja antud eluasemelaenu (hüpoteeklaenu) jaoks aastat" ehitada oma kodu.
Erasektor on spetsiifiline teema, seega analüüsime seda käesolevas ülevaates.
Mida saab hüpoteeklaenu rahaga teha?
Valikud on järgmised:
- Osta valmis või pooleliolev maja (ka ridaelamu) juriidiliselt isikult.
- Osta maja koos krundiga juriidiliselt isikult.
- Osta maatükk järgnevaks majaehituseks.
- Ehitage maja töövõtja kaasamisega (peab olema panga akrediteering, juhuslik ehitusmeeskond ei tööta).
- Ehitage omal käel maja.
Millised on soodushüpoteegi tingimused maja ehitamiseks või ostmiseks
Nüüd kehtivad järgmised reeglid:
- Intressimäär - 7%.
- Algmakse on 15%.
- Maksimaalne laenusumma on 6 miljonit rubla. Moskva, Peterburi, Moskva ja Leningradi oblasti jaoks - 12 miljonit. See summa ei sisalda sissemakset.
- Laenu andvad pangad on nimekirja Domi veebisaidil. RF". Nüüd on neid 76.
- Programm kehtib kuni 31.12.2022. Kuni selle päevani peab teil olema aega laenu saamiseks ja mitte seda tagasi anda. Kuid see pikeneb pidevalt. Suure tõenäosusega läheb see nii ka seekord.
Kuidas on lood tagatisega maja ehitamisel soodushüpoteegi alusel
Maja ostuga on kõik selge, toimib nagu iga teinegi hüpoteek. järeldad müügileping müüjaga. Pank kannab selle kaudu raha üle ja saab teie eluaseme tagatiseks.
Ehitusega on rohkem küsimusi, sest seal on muud riskid. Pank võib väljastada summa, mida klient nõudis, kuid ta ei ehita midagi. Ja tegelikult ei ole organisatsioonil objekti, mida ta saaks tagatiseks saada. Seetõttu käivad siin asjad veidi teisiti.
Tagatiseks on võimalik pakkuda muud vaba eluruumi, mis asub Venemaal. Aga oletame, et kliendil pole vara. Sel juhul toimib krunt esmalt tagatisena. Lisaks võtab hüpoteegi saaja endale kohustuse ehitada 12 kuu jooksul maja ja registreerida see Rosreestris. Ja siis saab see hoone pandiks. Kui aasta ei ole täidetud, tõstetakse määr väärtuseni, mis on võrdne võtmemäär +4,5 protsendipunkti.
Lisaks võib pank paluda teil kaasa võtta käendaja – laenukohustused lähevad talle üle, kui te talle maksmise lõpetate.
Loe ka🏡
- Riigilt 10 boonust, mis aitavad hüpoteegi puhul
- Mis on kinnisvaramaksu krediit ja kuidas seda saada
- 7 tüüpi tehinguid, milles te ei saa ilma notarita hakkama
- Kes peaks maksma, kui üürikorteris midagi katki läheb
- Miks tasub kodu kindlustada ja kuidas kindlustus õigesti hankida
Mida osta, et auto kere eest ise hoolitseda: 11 hädavajalikku eset