6 nippi, mis aitavad teil uue aasta tähistamiseks korteri leida ja üürida
Varia / / April 05, 2023
Ärge tõmmake viimaseni, vastasel juhul napsatakse kõik edukad võimalused ära.
Põhjust üürikorteris puhkust veeta on piisavalt. Võib-olla ei mahu teie enda majutusasutusse suur seltskond või te lihtsalt ei taha kogu oma puhkust koristamisele kulutada. See on hea võimalus õpilastele, kellel pole veel isiklikke ruutmeetreid. Ja ka igapäevane korteri või maja rent aitab hädast välja, kui kõik kohad restoranides või kohvikutes on juba broneeritud. Detsembris tasuta restorani leidmine on peaaegu võimatu: selleks, et headest valikutest mitte ilma jääda, peate sügisel selle probleemi ees hämmingus olema.
Niisiis, mida tuleks meeles pidada enne majaomanikuga kätlemist.
1. Otsustage puhkuse vormingu üle
Mürakas pidu sauna ja grilliga paarikümnele inimesele või vaikne koosviibimine kingituste ja lauamängudega? Parem on eelnevalt otsustada ja otsida eluase, kus on kõik puhkuseks vajalik. Vaevalt ju keegi tahab paariks päevaks üürikorterisse tulla, pagasiruumis on kohver asju ja hiiglaslik grill.
Kõigepealt peate mõistma külaliste arvu ja uurima, kui paljud neist plaanivad ööbida. Nii et teil on juhis vajaliku voodikohtade arvu kohta. Samuti tasub uurida, kas korteris on teile sobiv laud ja kas toole on piisavalt. Pole tõsi, et naabrid võõraste inimeste seltskonda väljaheidetega välja aitavad. Üldise meelelahutuse jaoks on vaja suurt elutuba: mängud, tantsimine, karaoke. Ja kui plaanite midagi ise süüa teha, siis pöörake tähelepanu köögile. Seadmeid, riistu ja seadmeid peaks olema piisavalt, et saaksite kiiresti köögi- ja puuvilju lõigata, toitu soojendada või
küpseta liha. Kui te ei soovi nõusid järgmisel päeval pesta, siis otsige võimalusi nõudepesumasinaga.Ja viimane oluline punkt on vannitubade arv. Suurtele, üle 10-liikmelistele ettevõtetele on parem otsida mitme tualetiga võimalusi, muidu ei saa järjekordi vältida.
2. Ärge viivitage otsinguga
Te pole ainuke, kes uueks aastaks korterit otsib, seega peate selle probleemiga tegelema vähemalt kaks nädalat varem. Vaatamisvõimaluste jaoks tuleks varuda veel 3-4 päeva. Ärge unustage, et ka võõrustajad hindavad külalisi ja võivad keelduda muutumast. Keegi, kartes elamispinna ohutuse pärast, ei pruugi sisse lasta näiteks tudengeid või liiga suurt ettevõtet. Et mitte aega raisata, andke juba esimeses vestluses omanikuga märku, et otsite peopaika, ja nimetage ausalt ära oodatav inimeste arv.
3. Vaadake arvustusi
Universaalne nõuanne kõigi veebiostude jaoks. Lugege arvustusi nii üürileandja kui ka kinnisvara enda kohta. Omaniku kohta tasub uurida, kas ta on aus, kuidas ta korteri vastu võtab, kas ta saab hädaolukordades kiiresti ühendust ning kuidas reageerib külaliste pöördumistele ja küsimustele. Kellegi teise kodu on alati üllatus ja mõnikord võib abi vaja minna isegi võõra brändi pesumasina turule toomisel.
Korteri ülevaated annavad aimu asjade tegelikust seisust, sest fotodel on tavaliselt kõik täiuslik. Nendest saate teada, kas mööbel on mugav ja kas kõik töötab nii nagu peab: piinlik on puhkuse ajal avastada, et tualettruumi äravool on vigane. Samuti on oluline teada, kas varasematel külalistel on naabritega probleeme olnud. Venemaa seadusandlus ei keela kasutada äritegevuseks isiklikku korterit, kuid see ei tohiks riivata teiste elanike õigusi. Müra ööl vastu 31. detsembrit 1. jaanuarini antakse teile suure tõenäosusega andeks, aga kui pühad venivad, siis halva stsenaariumi korral võivad need veeta piirkonnapolitseiniku seltsis.
4. Ärge vastake küsitavatele reklaamidele
Aastavahetusel on päevaüüri hinnad tavapärasest kõrgemad. Korterid populaarsetes turismilinnades hinnatõus 50–60% võrra. Seetõttu olge ettevaatlik pakkumistega, mille numbrid on kahtlaselt madalad. Ja vältige ka hoste, kes nõuavad raha viivitamatut kaardile kandmist. Parem on valida valikud saitidel, kus omanikke näiteks kontrollitakse Avito. Saate end kaitsta, kui teete korteri eest ettemaksu edasilükatud maksesüsteemi toetavatel platvormidel. Sel juhul külmutatakse nõutav summa teenuse erikontole ja muutub liisinguandja käsutusse alles pärast teenuse osutamist. Reeglina töötavad selles süsteemis populaarsed rendisaidid.
Samuti tasub sõlmida tüüpüürileping. See erineb standardsest vaid lühikese aja jooksul – registreerida saab kuni saabumis- ja lahkumistunnini. See peaks näitama mööbli ja seadmete loendit koos kõigi riketega, et pärast pühi seda kahju teile külge ei riputaks. Tavaliselt koostab väärisesemete nimekirja korteri omanik, kuid selle kontrollimine on teie kohustus.
5. Ole valmis sissemakseks
Üürileandjate riskid vana-aastaõhtul kasvavad märgatavalt: suurfirmad, alkohol, säraküünlad – see kõik võib kergesti kaasa tuua varakahju. Võõrustajad saavad sellest aru ja küsivad sellistel kuupäevadel sageli tagatisraha. Te ei tohiks teda karta, pealegi võite sissemakse andmisest keeldumise tõttu heast võimalusest ilma jääda. Kui pühad mööduvad korteri jaoks tagajärgedeta, tagastab omanik raha. Peaasi on kõik õigesti korraldada. Lihtsaim variant on lisada üürilepingusse deposiitklausel. Tekstis peaks olema selgelt kirjas, et raha kantakse üle sellisel kujul (mitte näiteks üürimakse osana) ja selle omaniku poolt tagastamiseks on tingimus. Samasse kohta lepingusse saab ta kirjutada käsitsi “Tagatisraha summa laekunud summas (summas)” ja allkirjastada. Nii et fikseerite selle ülekandmise fakti.
Raha saab üle kanda ka kui tagatisraha. Selle erinevus tagatisrahast seisneb selles, et summa on osa lepingujärgsest põhimaksest ja seda ei tagastata. Igapäevaelus võib seda nimetada eluaseme "soomuseks". Omanik kohustub teile korteri üürima, vastasel juhul tagastab tagatisraha kahekordses suuruses. Selleks tuleb jällegi vormistada raha ülekanne kirjalikult ja dokumendist peaks selguma, et tegemist on üürilepingu tagatisrahaga. Kui seda ei tehta, siis arvestatakse ettemaksu ettemaksuna. Sel juhul ei ole omanikul kohustust teiega üürilepingut sõlmida. Ta võib leida rohkem raha pakkuvaid külalisi ja lihtsalt ettemaksu tagastada. Ja kui see juhtub vahetult enne 31. detsembrit, on teie puhkus ohus.
6. Üürile anda mõneks päevaks
Ka üürileandjad on inimesed ja tõenäoliselt ei taha nad 1. jaanuari hommikul pärast pidu korterit võtta ja siis terve päeva veeta. puhastamine. Lisaks ei ole jaanuari pühade alguses nõudlus päevaüüri järele reeglina kuigi suur, mistõttu püüavad omanikud neid pikemaks ajaks rentida. See võib olla kasulik ka külalistele. Aastavahetuse hinnad, võttes arvesse omaniku kulusid, on võrreldes mitmepäevase üürimisega kõrgemad. Lisaks on see mugav: pole vaja kiirustada korteri kordategemisega enne 1. koosolekut koos omanikuga ja võid pärast õhtusööki rahuliku südamega ärgata, et eelmise aasta jäägid ära lõpetada salatid.