Üürimajadest minilinnadeni. Mitmepereelamute lühiajalugu Venemaal
Varia / / July 13, 2023
Üürmajad: üliõpilaste, teadlaste ja töötajate eluase
Kuni 18. sajandini elati Venemaal väikestes eramajades või mitmekorruselistes häärberites. Hoone ümbervaatamist mõjutas Katariina II ajastu linnade kiire kasv. Tänu teaduse, hariduse ja tööstuse arengule hakkas Moskvasse ja Peterburi tulema üliõpilasi, teadlasi ja töölisi. Neil oli vaja kuskil elada. Niisiis ilmunud üürimajad on spetsiaalselt üürimiseks loodud mitmekorterilised majad. Sel ajal said paljud inimesed raha teenida eluasemeid üürides: sellesse investeeriti erinevaid valdusi - rikastest talupoegadest kuni keisri lähikondlasteni.
Algul olid üürimajad üksikud. Massiehitus algas 19. sajandil. Samal ajal kujunes nende klassikaline välimus: kohapeal palju korruseid ja trepikodasid mitme korteriga. Alumisel korrusel avati tavaliselt kauplused, salongid ja restoranid. Kõige sagedamini olid majad kaunite fassaadidega: kena viimistlus meelitas külalisi. Kulud ja elamistingimused varieerusid: rikastele olid elamispinnad kalli mööbli ja pesuga ning keskklassile ja vaestele - toad keldris.
Kommunaalkorterid ja kommunaalmajad: üks magamistuba ja ühine köök
Sarnast eluaset prooviti 19. sajandil Venemaal. Kommunaalmajade filosoofia oli inimese vabanemisel argimuredest: süüa anti söögitoas, sees oli palju puhkealasid. Ja isegi naabriteks valiti mõttekaaslasi. Sellesse jäid näiteks kunstnik Ivan Kramskoi ja kirjanik Vassili Sleptsov. Kommuunide areng toimus nõukogude perioodi alguses. Kõigepealt tekkisid majad ametnikele, kunstnikele, kirjanikele: neid ei ehitatud ümber, vaid paigutati endistesse häärberitesse ja hotellidesse. Järgmiseks otsustasid noored töötajad lähenemist rakendada – nad korraldasid oma kogukonnad tehaste ligipääsetavates ruumides.
1920. aastate lõpus alustati kommunaalmajade nullist ehitamist: need olid suured avangard- või konstruktivistlikus stiilis hooned. Tubliruumid viidi välja eraldi plokki - ühendati see üleminekute abil elamuga. Kuid seda tüüpi korterelamud ei kestnud kaua: mitte kõik üürnikud ei tahtnud oma naabritega aega veeta ja koristustöid jagada. Selle tulemusena tunnistati 1930. aastal idee ebapraktiliseks – majad ehitati ümber või muudeti hosteliteks.
Samuti kommunaalkorterid ilmunud koos NSV Liiduga. Nende ülesanne oli erinev – säästa eluaseme arvelt väiksema pinna ning avalike köökide ja vannitubade arvelt. Naabrite huvide sarnasusest polnud enam juttugi: noor helilooja ja staažikas töömees võisid olla samal territooriumil. Isikliku ruumi hulk oli kasin: näiteks 1924. aastal oli norm kaheksa ruutmeetrit inimese kohta.
Nüüd on eluasemeprobleem lahendatud teisiti. Valitsuse otsused ja riiklik projekt aitavad kiiresti, tõhusalt ja mugavust kahjustamata luua maju ja terveid elamukomplekse.Eluase ja linnakeskkond». Näiteks strateegiline algatus Uus ehitusrütm võimaldab arendajatel viivitamatult tööd alustada, kuna see vähendab bürokraatlike probleemide arvu. Selleks, et dokumentide koostamine ja kinnitamine toimuks kiirelt veebivormingus, käivitati Digiehituse superteenus. Aastaks 2030 plaanitakse ideest ehituse alguseni kuluvat aega lühendada vaid 7 päevale. Samuti ehitatakse Venemaal prognooside kohaselt 2020. aastate lõpuks umbes miljard ruutmeetrit eluasemeid.
Rahvuslikus projektisEluase ja linnakeskkond» sisaldab algatusi korteriostjatele. Näiteks, soodushüpoteeklaenu programm võimaldab muuta kinnisvara uutes elamukompleksides ligipääsetavamaks. Omanike ümberasustamise programm hädaabimajad - asendada elamistingimused mugavate vastu. Tänu temale alles 2023. aasta esimesel poolel uusi kortereid sain rohkem kui 59 tuhat inimest.
Vaadake teisi algatusi
Stalinki: palju tube ja kõrged laed
Selliseid kortermaju hakati elamufondi parandamiseks ehitama XX sajandi 30ndatel. Neid eristas uusklassitsismi või stalinistliku impeeriumi stiilis arhitektuur, meeldiv majaterritoorium, telliskiviseinad ja avar planeering. Kõrgeid stalinistlikke lagesid – vähemalt kolm meetrit – peetakse endiselt heaks siselahenduseks.
Algul ehitati stalinkasid individuaalprojektide järgi - sellised majad helistas nomenklatuur. Need olid eriti suured: 7-10 korrust ja ruumidega kuni 30 ruutmeetrit. Kuid 1940. aastate lõpus muutus kontseptsioon "uus maja – uus projekt" ebaefektiivseks: oli vaja kiiremini ehitada eluase, et inimestele kortereid pakkuda. Siis Stalin hakkas tippima. Seeriaid oli palju: korruste arv varieerus 2-10, tubade pindala vähenes, mõnes versioonis langesid ka laed, kuid ainult veidi - kuni 2,7 meetrini.
Hruštšov: kompaktsus ja ergonoomika
Kortermajade tüpiseerimine jätkus 1950. aastatel. Ehitamise formaat on aga muutunud: eluase tuli muuta eelarvelisemaks ja seetõttu ka kompaktsemaks. Lagede kõrgust vähendati 2,5 meetrini, tubade pindala vähendatud. Kuid siis prooviti töötada ruumi ergonoomika kallal. Näiteks köögi paigutus tehti selliseks, et toiduvalmistamine ei nõuaks asjatuid liigutusi. Samuti ilmusid korteritesse uuendused, nagu vannitoas aken, mis pidi plahvatuse korral seina kaitsma ja köögiakna all asuv tuulutusavaga kapp - omamoodi külmkapp.
Hruštšovkad ehitati kiiresti. Mitte ainult standardsete jooniste, vaid ka seinte materjali tõttu. Töömahuka müüritisega tellise asemel võttis tuhaploki paneelid. Nende kinnitamiseks kasutati keevitamist, mitte betooni ega montaaživahtu – maja oli elamiseks valmis peaaegu kohe peale ehitamist. Lisaks eristas hruštšovkaid väike kõrgus - maksimaalselt viis korrust. See võimaldas ilma liftideta hakkama saada ja nende paigaldamisele aega raisata.
Brežnevka: rõdud ja eraldi vannituba
Järgmine tüüpiliste kortermajade formaat ilmunud 60ndatel aastatel, kuid aktiivne ehitusperiood langeb 70-80ndatele. Brežnevkal oli teine rahvapärane nimi - "täiustused", sest tingimused muutusid meeldivamaks. Kompaktsed ruumid muudeti avaramaks, laed tõsteti 2,7 meetrini, vannituba jagati vannitoaks ja tualettruum (kombineeritud valikuid võis leida ainult odnushkis), lisati sissepääsudele prügirennid. Ja mis kõige tähtsam, korteritesse tekkisid rõdud.
Suurendati majade kõrgust: levinumad olid kaheksa- ja üheksakorruselised majad, kuid oli ka 12-, 14- või 17-korruselisi valikuid. Mugavuse huvides paigaldasid nad liftid. Samal ajal eksisteerisid ka väikesed viiekorruselised majad. Mõned majad olid ehitatud tellistest, kuid siiski sagedamini kasutatud paneele. Siin on peidus Brežnevka peamine puudus: välisseinte väikese paksuse tõttu osutusid need külmaks.
Klubimajad: eliit elamispind maa-aluse parklaga
Pärast NSV Liidu lagunemist jälle ilmunud üksikprojektide taotlus - luksuslik kinnisvara premium tingimustega. Klubimajad olid tavaliselt tellistest ja väikese korterite arvuga - 8-25 kogu maja kohta. Mida vähem naabreid, seda atraktiivsemaks eluasemeks peeti. Sellistes majades oli korraldatud maa-alune parkimine ja valve, samuti pöörati erilist tähelepanu asukohale - vaade aknast pidi olema muljetavaldav.
Ka selle perioodi tüüpilised kõrghooned ei kadunud kuhugi. Kuid lisaks paneelidele ja tellistele hakati nende ehitamiseks kasutama monoliitset raudbetooni.
Minilinn: arenenud infrastruktuuriga elamukompleks
Kaasaegsed LCD-ekraanid meenutavad üha enam minilinnu. Pealegi on sarnaseid erinevates hinnakategooriates ja mitte ainult megalinnades. Lisaks korteritele endile asuvad majades kohvikud, poed, spordisaalid, erakliinikud, arenduskeskused ja muud mugavuse tagamiseks vajalikud asutused. Kui elamukompleks on suur ja ehitatakse uude piirkonda, siis lähedale kerkivad koolid, lasteaiad ja haiglad.
Väikelinnade kohalik piirkond on tehtud suureks. Tavaliselt varustavad nad erinevatele vanuserühmadele mänguväljaku ja muid puhkealasid, näiteks spordiväljakuid või jalutamisväljakuid.
Elu linnas aitab mugavamaks muuta kaunis maja lähedal asuv piirkond erinevate vaba aja veetmise võimalustega. Ja selle saamiseks ei ole vaja osta eluaset uues elamukompleksis. Riiklik projekt aitab parandada külgnevaid krunte "Eluase ja linnakeskkond». Selle järgi toimub igal aastal veebihääletus: venelased valivad ise, millised pargid, väljakud, vallid, mänguväljakud või hoovid korda teha. Võitjad saavad rahalisi vahendeid. Alates 2019. aastast on tänu riiklikule projektile sisustatud üle 55 tuhande avaliku ruumi ja sisehoovi.
Mitme korteri arendamise ja haljastuse teemal on riiklik projekt "Eluase ja linnakeskkond' ei peatu. Inimestele, kes soovivad elada oma kodus, on ellu kutsutud algatus Minu Erakodu: aastaks 2030 ehituseks on kavas väljastada ca 500 000 laenu, sh programmi "Soodushüpoteegi" raames.
Lisateavet