6 nippi, kuidas hüpoteeklaenukindlustuselt raha säästa

Millist kindlustust on vaja hüpoteeklaenu taotlemiseks?

Kindlustada saab erinevaid objekte.

• Kinnisvara. Maja, korter, korter, tuba või krunt - pank väljastab nende eest raha.
• Elu ja tervis. Poliis tagab maksed, kui laenusaaja muutub töövõimetuks.
• Pealkiri. See antakse välja järelturu tehingute riskide vähendamiseks ja laenuvõtja omandiõiguse säilitamiseks.

Seaduse järgi laenuvõtja peab osta ainult üks poliis - tagatiseks. Ilma selleta pank lihtsalt ei täida lepingut. Ülejäänud kaks kindlustusliiki on vabatahtlikud, kuid neist loobuvad võib mõjutada laenu intressimäära kohta.

Kohustuslik kindlustus on kasulik mitte ainult pangale, vaid ka neile, kes võtavad hüpoteegi. Näiteks oma kliendiga saavad maksed tulekahju, gaasiplahvatuse, üleujutuse või maavärina korral. Poliis väljastatakse konstruktsioonielementidele - põrand, seinad, aknad, välisuks. Sel juhul ei ole korteri sisustus, mööbel ja kodutehnika kindlustatud - neile pakutakse eraldi programme.

Te peate kindlustust uuendama kord aastas. Kui keeldute, võib pank nõuda trahvi või lepingu üles öelda, nõudes võla tagastamist või intressimäära tõstmist. Konkreetsed tingimused on ette nähtud tehingu sõlmimisel.

Mis on kindlustuse maksumus

See arvutatakse individuaalselt. Laenu suurus mõjutab eelkõige tagatise kindlustamist – mida suurem see on, seda kallim on poliis. Samuti võetakse arvesse laenuvõtja sugu ja vanust, kinnisvara tüüpi, seinte materjali, maja ehitusaastat. Kohustuslik kindlustus väljastatakse kord aastas, mis tähendab, et laenu tagasimaksmisel selle hind väheneb.

Elu- ja tervisekindlustus arvestab laenuvõtja vanust ja sugu. Mida vanem inimene, seda kallim on poliis. Mehed peavad reeglina teenuse eest veidi rohkem maksma kui naised. Lisaks võib hinda mõjutada inimese elukutse. Kui ta töötab ohtlikus tööstuses, siis kindlustusmäär võib kasvada.

Kuidas mitte poliisi eest üle maksta

1. Võrrelge hindu finantsturul

Need võivad kindlustusseltsiti erineda. Tingimuste väljaselgitamiseks ei ole vaja helistada kõikidesse organisatsioonidesse. Võite kasutada finantsturu teenuseid. Sellistel saitidel on olemas kalkulaatorid, mille abil on lihtne arvutada, kui palju poliis erinevatelt kindlustusandjatelt maksma läheb. Saate selle kohe turul välja anda. Selleks ei pea te kuhugi minema – saate poliisi eest maksta veebis. Pärast seda saadetakse dokumendid teie e-postile ja need saab saata panka.

2. Kasutage ära "jahtumisperioodi"

Laenu taotlemine on oluline ja mõnikord stressirohke protsess. Seetõttu ostavad laenuvõtjad mõnikord esimese ettejuhtuva poliisi, et kiiremini hüpoteeklaenu saada. "Jõemutusperiood" on periood, mille jooksul saate kindlustusseltsiga lepingu lõpetada ja raha tagastada. See moodustab miinimumi 14 päeva. Selle poole tasub pöörduda, kui olete leidnud parema pakkumise või aru saanud, et teile on peale surutud lisateenuseid. Kindlustus tühistamiseks tuleb kirjutada kirjalik avaldus.

Kui "jahtumisperiood" on möödas, saate ka poliisi tühistada. Aga siis on ettevõttel õigus hoida osa kindlustuskulust, kui see on lepingutingimustes ette nähtud.

3. Uuendage oma poliisi mõne teise ettevõtte juures

Tavaliselt uuendatakse kindlustust kord aastas ning seetõttu saab lepingut soodsamatel tingimustel pikendada või firmat vahetada. Igal neist on oma määrad. Näiteks 3 miljoni rubla suuruse võlaga noore naise puhul võib kahe kindlustuse – kinnisvara ja elu – summa olla 6–9 tuhat rubla aastas. Ja keskealise mehe jaoks sama laenuga - 12-17 tuhat. Mõnikord tõstavad pangad kindlustusandjat vahetades laenuintresse. Aga sellised teod illegaalne. Intressimäär võib muutuda ainult selle perioodi jooksul, mida uus poliis ei kata.

4. Arvutage kindlustusmaksete summa ümber

Lepingu uuendamisel kontrolli alati laenujäägi suurust. Kui tegite lisamakseid, on see väiksem, mis mõjutab kindlustuse hinda. Muide, hüpoteegi täieliku tagasimaksmisega raha kasutamata kindlustusperioodi eest kas ma saan tagasi tulla.

Olge refinantseerimisel ettevaatlik. Vana pangaga lepingut tehes on vahel võimalik ka vana kindlustus alles jätta. Uuele dokumendile üleminekul peate seda tegema lõpetada. Kui kindlustusselts on teie valitud panga poolt akrediteeritud, saate sõlmida uue lepingu. Kui ei, siis peate minema teise organisatsiooni.

5. Loobuge omandikindlustusest

See poliitika on vabatahtlik, kuid teil on seda siiski vaja teise kodu ostmisel. See kaitseb olukordades, kus on varjatud omanikud ja pärijad, kes nõuavad kinnisvara. Näiteks võib tuua abielus ostetud korteri müügi. Isegi kui üks abikaasa on müügidokumentides märgitud, on teine ​​ikkagi seaduslik võib väita eluaseme jaoks. Kui pärast kinnisvara ostmist tunnistas kohus tehingu kehtetuks, on poliisi olemasolul võimalus raha tagastada. Sellised vaidlused on tavaliselt tekkida esimese kolme aasta jooksul pärast ostmist. Aga kui inimene on aastaid korteris elanud, võib omandikindlustusest loobuda.

6. Arvutage, kas elu- ja ravikindlustuse sõlmimine on kasulik

Te ei pruugi seda kasutada, kuid on võimalus, et pank tõstab hüpoteegi intressimäära - sellised tingimused on lepingus ette nähtud. Küsi näha kuumaksegraafikut, arvestades kõrgendatud määra. Nii saate aru, milline on laenu enammakse. Mõnel juhul ületab see kindlustussumma ja siis on poliisist keeldumine kahjumlik. Samuti on oluline arvestada, et kõik riskid kannab laenuvõtja. Näiteks kui ta jääb raskelt haigeks ega saa enam tööd teha, peab pere ikkagi hüpoteegi maksma.