Ehitusdirektor - kursus 71 700 hõõruda. Vene Juhtimiskoolist, koolitus, kuupäev 28.11.2023.

Investeerimis- ja ehitusprojektide valdkonna ekspert, tal on praktiline kogemus arendusettevõtete juhtivatel kohtadel.

Projekti dokumentatsiooni koostamise lähteandmed ja tingimused
• Ehitustööstuse ja ehitusprojekti keskkonna tunnused. Sammuanalüüs.
• Linnaplaneerimise alase tegevuse riiklik reguleerimine. Föderaalseaduste läbivaatamine.
• Maakorraldusdokumentatsioon. Maakasutus- ja arendusreeglid.
• Linnade tsoneerimine. Maakasutustingimustega tsoonid.
• Linnaplaneerimise eeskirjad. Maatüki õige režiim.
• Lubatud ehituse piirparameetrid. Maatüki majanduslik väärtus.
• Kruntide lubatud kasutusviisid. VRI muutmise kord.
• Maa parima kasutusviisi valimine.
• Territooriumi planeerimise dokumentatsioon. Territooriumi planeerimise ja mõõdistamise projekt.
• Krundi linnaehituskava.

Projekti dokumentatsioon. Ehitusluba
• Regulatiivne toetus projekteerimisele.
• Tehnilised eeskirjad ehitiste ja rajatiste ohutuse kohta. Nõuded projekteerimisdokumentatsioonile.

Ehitustööde korraldus
• Ehituse korraldust reguleeriv dokumentatsioon. Arendaja ja töövõtja põhifunktsioonid.
• Nõuded ehitusjuhtimise spetsialistidele. Venemaa Ehitusministeeriumi korraldus 04.06.2017 nr 688/p.
• Ehituse organisatsioonilised ja tehnoloogilised skeemid. Ehituse korraldamise meetodite valik ja põhjendamine.
• Ehituse ajakava koostamine.
• Ehitustoodangu võrgustiku modelleerimine.
• Organisatsiooniline ja tehnoloogiline dokumentatsioon.
• Ehitusplatsi korraldus. Stroygenplan.
• Ettevalmistusperiood. Ehitusplatsi insenertehniline ettevalmistus.
• Logistika organiseerimine.
• Ehitusliku tootmise juhtimise alused. Ehituskultuur.

Ehituse kontroll. Kvaliteedijuhtimine ehituses
• Ehituskontrolli reguleeriv raamistik. Ehituse riiklik regulatsioon.
• Ehituskontrolli põhiülesanded. Funktsioonide jaotus Arendaja ja Töövõtja vahel.
• Sissetuleva ülevaatuse korraldus: projektdokumentatsiooni ja ehitusmaterjalide/konstruktsioonide sissetulev kontroll.
• Ehituse laborikontroll ja laboratoorne tugi. Destruktiivse ja mittepurustava katsetamise meetodid.
• Töökontroll ehitus- ja paigaldustööde teostamise ajal ning lõpetamisel. Geodeetiline juhtimine.
• Kontrollitavate tööliikide loetelu. Teostatud tööde kvaliteedikontroll. Defektide tüübid ja nende kõrvaldamine.
• Varjatud tööde ülevaatus.
• Valmisdokumentatsioon: dokumentatsiooni ja hooldustellimuse loetelu. Tüüpilised vead.
• Ehitus- ja paigaldustööde autorijärelevalve.
• Paigaldatud seadmete testimine ja testimine. Kapitaalehitusprojekti üleandmine ja kasutuselevõtt.

Lepingud ehituses
• Eellepingud: kavatsuste protokollid, eellepingud, optsioonid, läbirääkimiste pidamise korra kokkulepe.

Lepingu sõlmimine, lepingueelsed vaidlused ja lahkarvamuste protokollid.
• Viis kasulikku tööriista lepingujuristile.
• Tüüpilised vead lepingutingimuste sõnastuses. Lepingute mittesõlmituks tunnistamisega seotud vaidlused.
• Ehituse iseregulatsioon: SRO reformi põhipunktid, riiklik spetsialistide register.
• Elektrooniliste sidekanalite kasutamine lepingute sõlmimisel ja täitmisel, elektroonilise kirjavahetuse keerukus. Ärikirjavahetus.
• Ülevaade ehitustegevuses osalejate vahelisi suhteid teenindavate lepingute põhiliikidest (leping, tarne, teenus, rent, sega).
• Lepingu tüüpi lepingud ehituses: seadusest tulenevad nõuded lepingu vormile, lepingu olulised tingimused, poolte õigused ja kohustused.
• Kliendi õiguste tagamise meetodid. Töövõtja õiguste tagamise meetodid. Soovitused lepingus sisalduvate täiendavate sätete kohta riskide minimeerimiseks.
• Leping projekteerimistööde teostamiseks, autoriõiguse objektid projekteerimisdokumentatsioonis. Autorijärelevalve leping: lepingu õiguslik olemus.
• Ehitusleping. Tehniline dokumentatsioon ja kalkulatsioonid, tehtud tööde eest tasumise kord. Lisatööde legaliseerimine.

Praktilised võtted investeeringute ehitusprojektide juhtimisel
• Korrake kõiges kui ärifilosoofiat.
• Investeeringute atraktiivsuse hindamine (elamukompleksi näitel).
• Üüristrateegia (ärikeskuse näitel).
• Ajakava koostamine.
• Hanke- ja lepinguline töö.
• Juhtimisarvestus.
• Eelarve koostamine.
• sooritusdistsipliini suurendamine.
• Projekti juht.
• Ökoehitustehnikad (kõrrepallitehnoloogia näitel).