Kursus Ehitusökonoomika - tasuta kursus Vene Juhtimiskõrgkoolist, koolitus 16 tundi, kuupäev 29.11.2023.
Varia / / December 01, 2023
Arendus- ja investeerimisfirmade spetsialistide igakülgseks täiendõppeks on välja töötatud spetsiaalne koolitusprogramm. Vene Juhtimiskooli eksperdid selgitavad, kuidas anda projektile tehnilist ja majanduslikku hinnangut ning räägivad eelarve koostamise metoodikast. projekti, aitab teil õppida otseseid ehituskulusid optimeerima ja tutvustab teile töövõtjate valimiseks pakkumiste läbiviimise korda töötab Koolitus on huvitav laiale publikule, kõigile neile, kes soovivad mõista tuleviku väärtuse määramise põhimõtteid ehitusplatsil ja mõista kõige ökonoomsemate tehniliste ja organisatsiooniliste võimaluste valimise keerukust otsuseid.
Investeerimis- ja ehitusprojektide valdkonna ekspert, tal on praktiline kogemus arendusettevõtete juhtivatel kohtadel.
Ehitusprojekti tõhus kulude planeerimine kriisi ajal
• Ehitustööstuse kriisinähtused. Ehitustööstuse arengu dünaamika ja suundumused kriisiajal. Ehituse kui tööstuse tunnused. Tööstuse dünaamika ja suundumused kriisiajal. Konkurents ehitusturul: kes jääb. Ettevõtete restruktureerimine. Ehitusprojektide riskid ja määramatuse tingimused. Kuidas vältida liigset stressi: projektide valimine.
• Ehitusprojekti investeeringueelne hindamine. Ehitusprojekti elutsüklit arvestava kuluhinnangu kontseptsioon. Projekti maksumuse diagramm. Maa efektiivse kasutamise analüüs, Projekti kontseptsiooni väljatöötamine. Investeerimisvõimaluste ja Projekti majandusliku teostatavuse analüüs. Investeerimisriskide modelleerimine.
• Projekti kulude planeerimine.
• Kulude hindamise peamised meetodid: esialgne, faktoriaalne, ligikaudne, lõplik, tegelik.
• Kulude planeerimine “ülevalt alla” meetodil: alates analoogobjektide maksumusest kuni ressursikulu elementaarnäitajate maksumuseni.
• Kulude planeerimine “alt-üles” meetodil: alates ressursside maksumusest kuni objekti maksumuseni.
• Mida tähendab kapitaalehitusprojekti eeldatav maksumus? Millest see koosneb? Mis seos on projekti kulude planeerimisega?
• Ehitusprojekti eelarve koostamine järjest suurema täpsusega.
• Töötuba: Projekti kulude esialgne hindamine (kuluarvestus).
• Projekteerimis- ja mõõdistustööde maksumuse planeerimine. Uuringu tööde liigid. Kuidas määrata uuringu töö ulatust. Mõõdistustööde maksumuse hindamine baashindade kogumike abil näitel. Projekti dokumentatsiooni väljatöötamine. Esialgsed andmed. Projekti dokumentatsiooni osade koostamine. Projekteerimistööde maksumuse kalkulatsioon. Projekteerimiskulude arvutamise meetodid.
• Töötuba: näide eluaseme ja tsiviilrajatise projekteerimise kulude arvutamisest.
• Töötuba: Näide lineaarse objekti projekteerimise maksumuse arvutamisest.
• Ehituskulude arvestus analoogsete objektide alusel. Algandmed arvutamiseks. Integreeritud ehitushinnastandardid. Ehituskulude juhendid.
• Töötuba: kuluarvestuse näide analoogobjekti põhjal.
• Elamuehitusprojektide maksumuse arvutamine.
• Sotsiaalteenuste maksumuse arvutamine.
• Tehnovõrkude väljaehitamise maksumuse arvestus.
• Tee-ehituse ja -paranduse maksumuse arvutamine.
• Ehitus- ja paigaldustööde (ehitus- ja paigaldustööd) kuluarvestus. Ehitustoodete individuaalsete hindade kontseptsioon. Otsesed ja kaudsed kulud ehitus- ja paigaldustööde osana, meetodid kulude optimeerimiseks. Standardhinnad ja töö turuväärtus.
• Töötuba: Ressursimeetodil kuluarvutuste koostamine ehitustoodete ühiku kohta.
Finants- ja ehitusaudit kui vahend raha sihipärase, õiguspärase ja tulemusliku kasutamise jälgimiseks
• Ülesande kirjeldus: Projekti finants- ja ehitusauditi läbiviimine.
• Esmalubade ja projekteerimisdokumentatsiooni audit.
• Kapitalikulude eelarve audit.
• Ehitusmahtude audit.
• Tegelike kulude audit koos planeeritud eelarve kuluartiklitega.
• Rahaliste vahendite sihtotstarbelise kasutamise audit.
• Esmalubade ja projekteerimisdokumentatsiooni audit.
• Linnaplaneerimise tegevuste (eelprojekteerimistegevus, inseneriuuringud, projekteerimine, ehitamine) loa saamiseks vajalike dokumentide kogumi kontrollimine.
• Linnaplaneerimistegevuse põhirikkumised ja rikkumiste eest vastutust sätestavad normid.
• Töötuba: Riigi finantskontrolli käigus tuvastatud linnaplaneerimistegevuse rikkumiste klassifikaatori artiklite analüüs.
• Kapitalikulude eelarve audit.
• Hinnakujunduse iseärasused ehituses: ehitustoodete individuaalne iseloom - objekti individuaalne hind.
• Ehituskulude struktuur: otsesed ja kaudsed kulud, materjalikulu, töötajate palgad, üldkulud ja hinnanguline kasum.
• Materjalidega varustamine Kliendi poolt (tarnitud tooraine). Tellija ja Töövõtja suhete kord.
• Töö standardhinnad ja turuväärtus: kompromissi leidmine Tellija ja Teostaja vahel.
• Projekti eeldatava maksumuse auditeerimine, arvestades konkreetseid ehitustehnoloogiaid ja vastava piirkonna ehitusturul valitsevaid hindu.
• Ehitusprojekti eelarve audit: ehituse maksumuse määramise paikapidavuse ja usaldusväärsuse kontrollimine eelarvepunktide järgi.
• Mida saab riigikassa kontrollida valitsuslepingute täitmisel.
• Kehtivuskriteeriumid (majanduslik teostatavus) ja dokumentaalsed tõendid ehitusmaksumusse kaasamiseks.
• Töötuba: Ressursimeetodil ehitustoodete tootmise kulukalkulatsioonide koostamine.
• Valminud ehitusmahtude audit.
• Teostatud tööde mahu kontrollimine vastavalt töödokumentatsioonile.
• Valmisdokumentatsiooni olemasolu ja täitmise õigsuse kontrollimine.
• Aruandlusarvestuse dokumentide (aktid KS-2) järgi teostatud tööde mahtude vastavuse kontrollimine tegelikele töömahtudele.
• Teenitud väärtuse meetodi rakendamine poolelioleva ehituse hindamisel.
• Tegelike kulude audit koos planeeritud eelarve kuluartiklitega.
• Projekti eelarve kättesaadavuse ja arenguastme kontrollimine.
• Tegelike kulude kontrollimine raamatupidamisdokumentide järgi eelarvepunktidele vastavuse osas. Raamatupidamine ja juhtimisarvestus.
• Alusetu rikastumine. Tagasimaksed klientidele riigilepingu alusel riigi finantskontrolli kontrollide alusel. .
• Töötuba: Ehitusprojekti eelarveklassifikaator.
• Rahaliste vahendite sihtotstarbelise kasutamise audit.
• Kehtivate eelarve- ja maksuseaduste täitmise kontrollimine: sooritatud äritehingute vastavus seaduse nõuetele.
• Rahaliste vahendite kasutamise kontrollimine vastavalt aruandlusarvestuse dokumentidele (aktid KS-2) eelarvega määratud kuluartiklitele vastavuse osas.
• Rahaliste vahendite sihtotstarbelise kasutamise ja rikkumiste eest vastutust sätestavate reeglite olulised rikkumised.
• Töötuba: Riigi finantskontrolli käigus tuvastatud vahendite sihtotstarbelise kasutamise rikkumiste klassifikaatori artiklite analüüs.