30/12/2021
0
views
Kinnisvara tehniline käitamine - tasuta kursus Vene Juhtimiskoolist, koolitus 16 tundi, kuupäev: 03.12.2023.
Varia / / December 07, 2023
Kui seisate silmitsi järgmiste küsimustega:
„Peame liikuma autoritaarsetelt ekspluateerimisprotsessi korraldamise meetoditelt süstemaatilisele tööle.
— Rebitakse objektide vahel, olete takerdunud operatiivülesannetesse ja operatiivteenistuses ei jätku aega kõigi probleemide lahendamiseks.
— On vaja automatiseerida käitlemisrajatiste tegevus ja tehnilise personali järelevalve.
— Seadmete hooldustööde teostamise aega on vaja pikendada.
— Kas soovite teada, mida tehnilised töötajad objektil tegelikult teevad?
Osale täiendkoolitusprogrammis “Kinnisvaraobjektide tehniline käitamine”! Õpid süsteemselt planeerima ja ellu viima hoonete tehnilise hoolduse programme, meister tehnoloogiad tehnilisteks ülevaatusteks, plaaniliseks hoolduseks, rakenduse korraldamiseks teenust. Õppige välja töötama seadmete töötamise tehnoloogilisi kaarte, saate seda tõhusalt teha kontrollida tehnilise personali tööd, planeerida igat liiki tehniliste tööde teostamiseks aega teenust. Pärast koolitust on Sul võimalik saada kinnisvara tehnilise käitamise insenerina.
Elamukinnisvara haldamise asjatundlik praktik. Omab edukat kogemust elamukomplekside ja suvilakülade haldamise finants- ja juriidiliste skeemide väljatöötamisel.
Kinnisvaraobjektide tehniline käitamine
• Hoone hooldamise põhieesmärk on ohutuse ja mugavuse tagamine.
• Hoonete klassifitseerimine funktsionaalse otstarbe järgi.
• Hoone kui tehnosüsteem.
• Hoonete klassifitseerimine ruumiplaneeringuliste lahenduste järgi.
• Ehitiste ohutuse ja mugavuse põhinõuded.
• Hoonete insenerisüsteemid (majasisesed võrgud ja seadmed).
• Kinnisvara tehnilist seisukorda kontrollivate riiklike reguleerivate organite loetelu.
• Tehnilise toimimise aluseks on tehnilise hoolduse süsteemi loomine.
• Kolm peamist hoone hooldamise meetodit. Sisu, omadused, meetodite võrdlus.
• Plaanilised ja plaanivälised hooldused ja remondid.
• Hooldussüsteemi tööriistad – hooldusprogrammid.
• Ülevaatused. Mõisted, omadused, teostuse korraldus - planeerimine, teostamine, tööde tarnimine.
• Kontrolli läbiviimise meetodid. Teekonnakaardid üksikute ehituselementide kontrollimiseks.
• Kontrollide dokumenteerimine.
• Plaaniliste ennetavate remondi- ja hooldustööde programm (PPR hooldus). Mõisted, omadused, teostuse korraldus - planeerimine, teostamine, tööde tarnimine.
• PPR-i ja hoolduse dokumenteerimine.
• Plaaniväline hooldus.
• Erakorraline hooldus.
• Dispetšerteenistuse ja avariibrigaadi töö korraldamine.
• Õnnetuste likvideerimise tähtajad.
• Hädaabitaotluste dokumenteerimine.
• Kiire plaaniväline hooldus.
• Rakendusteenus. Üksikute äriprotsesside korraldamine.
• Töötuba: Hoone hooldusmeetodite määramine operatiivtaotluste statistika põhjal.
• Rakendusteenuse dokumentatsioon.
• Hooajaline hooldus. Töö liigid ja koostis.
• Hooajalise hoolduse dokumentatsioon.
• Jooksev ja kapitaalremont.
• Mitteteisaldatavad ja vahetatavad ehitusobjektid.
• Hoone konstruktsioonielementide ja insenerisüsteemide tegeliku kasutusea ja efektiivse kasutusea (standardaeg remonttööde vahel) analüüs.
• Peamine kriteerium remonditööde jooksvaks või suuremaks liigitamiseks on füüsiline kulumine.
• Töötuba: Üksikute elementide ja hoone füüsilise kulumise arvutamine.
• Jooksvate remonditööde optimeerimine.
• Hoonete jooksvate remonditööde rahastamisallikad.
• Juhtimis-/tegevusorganisatsiooni korralduslikud, haldus- ja sisemised regulatiivsed dokumendid hoolduseks.
• Planeerimise, hoolduse ja remondi korraldamise sise-eeskirja väljatöötamise näide.
• Näide hoone konstruktsioonielementide ja seadmete käitamise juhendi väljatöötamisest.
Subscribe
YOU MIGHT ALSO LIKE