Ehitusorganisatsiooni planeerimis- ja majandusosakonna ökonomist - tasuta kursus Vene Juhtimiskoolist, koolitus, kuupäev: 3. detsember 2023.
Varia / / December 07, 2023
Kas olete silmitsi ülesandega koostada täistsükli ehitusprojektide eelarved mahunäitajate põhjal tingimusel, et peate tutvuma projekti dokumentatsiooniga? Kas vastutate investeeringu- ja ehitusprojekti eelarve, kuluprognooside ja kulude planeerimise eest vastavalt planeerimisdistsipliinidele ja kuluartiklitele? Kas soovite omandada investeeringute ja ehitusprojektide juhtimise tööriistu?
Meie kursus “Ehitusorganisatsiooni planeerimis- ja majandusosakonna ökonomist” aitab teil mõista projekt- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni koostamise, kontrollimise ja analüüsimise küsimusi. Selle tulemusena te:
— Oskad analüüsida ehitusprojekti tööde teostamise kulude ja kulude otstarbekust.
— Uurida tööpakettide ja projekti kui terviku hinnanguliste, kavandatud ja tegelike kulude arvutamist.
— Saad aru investeerimisprojekti kõige tõhusama hindamise põhimõtetest.
— Õppige kasutama projekti eelarve plaani-fakti analüüsi majandusnäitajate hindamiseks, saate aru peamistest kontrollivaldkondadest.
— Tutvuda vahenditega, mis võimaldavad optimaalselt läbi viia tööde tegelike ja arvestuslike kulude võrdlevat analüüsi, tegelike ja planeeritud kulude võrdlust.
— Kaaluge projekti kuluaruannete koostamist pärast lõpetamist.
Ehitus- ja arendusvaldkonna asjatundlik praktik. Ühe oma projektiga esindas ta Venemaad ülemaailmsel universaalnäitusel EXPO-2010.
Investeerimis- ja ehitusprojektide valdkonna ekspert, tal on praktiline kogemus arendusettevõtete juhtivatel kohtadel.
Projekti kontseptsiooni väljatöötamine. Projekti tehniline ja majanduslik hindamine. Projekti eelarve moodustamine
• Investeerimis- ja ehitusprojekt
• Investeerimisprojekti kontseptsiooni olemus
• Ehitusprojekti eripärad
• Investeerimis- ja ehitusprojekti elutsüklid
• Investeeringu- ja ehitusprojekti tasuvusuuringu väljatöötamine ja kinnitamine
• Investeerimiseelse uurimistöö kolm taset
• Projekti analüüs, projekti elujõulisuse hindamine
• Projekti välis- ja vahetuskeskkonna tegurid
• Projekteerimiseks esmase loadokumentatsiooni saamine
• Linnaplaneerimise dokumentatsiooni väljatöötamine, maa efektiivse kasutamise analüüs
• Projekteerimise tehniliste kirjelduste väljatöötamine ja kinnitamine
• Investeeringute tulemuslikkuse hindamine riskitegureid arvestades
• Projekti eelarve moodustamine. Projekti ökonoomika arvutamine
• Suureneva täpsusastmega eelarvete tüübid
• Kulude hindamise liigid ja meetodid
• Investeerimiskulude arvestus projekti eelarve moodustamiseks
• Investeerimiskulude struktuur
• Kruntide soetamise kulud
• Projekteerimis- ja mõõdistustööde kulud
• Inseneritaristu kulud
• Sotsiaalse infrastruktuuri kulud
• Projektijuhtimise kulud
• Müügikulud
• Finantskulud
• Töötuba: Projekti investeerimiskulude arvestus, projekti tasuvuse hindamine
• Majandussuhted ehituses
• Ehitusökonoomika põhiülesanded
• Ehituse majanduslikud omadused võrreldes tööstusökonoomikaga
• Investeerimis- ja ehitustegevuse peamised osalejad
• Ehitusmaksumuse hinnang
• Ehitusprojekti investeerimisetapi põhietapid
Projekti ökonoomika arvutamine. Projekti kulude juhtimine. Projekti majandusliku efektiivsuse tõstmine
• Hinnakujunduse iseärasused ehituses.
• Projekteerimis- ja mõõdistustööde maksumuse hindamine. Põhilised reguleerivad dokumendid.
• Ehituskulude kalkulatsioon. Kulude arvutamise põhimeetodid.
• Ehituskulude integreeritud arvestus analoogsete objektide alusel.
• Projekti kulude juhtimine.
• Kulude juhtimine projektijuhtimissüsteemis.
• Kulude juhtimise põhiprintsiibid.
• Projektijuhtimise ja investeeringute juhtimise vaheline seos.
• Kulude planeerimine investeerimisprojekti elluviimise etapis.
• Töödokumentatsiooni põhjal kalkulatsioonide koostamine.
• Ehitustoodete kulustruktuur. Eeldatava maksumuse majanduslik tähendus.
• Ehituskulude plaan-faktoranalüüs majandusnäitajate hindamiseks.
• Ehitushind kokkuleppel.
• Lepingud kulude juhtimise vahendina.
• Ehituse lepinguhinna kujundamine.
• Ehituslepingute tunnused.
• Ehituslepingute liigid.
• Hangete läbiviimine tööde teostajate valimiseks.
• Kauplemine kulude juhtimise vahendina.
• Pakkumise kord.
• Võitnud pakkuja valimise kriteeriumid.
• Ehituse majandusliku efektiivsuse tõstmine.
• Kõige efektiivsema disainilahenduse valik. Peamised võtmenäitajad.
• Ehituse otsekulude optimeerimine.
• Tõhusad meetodid ehituskulude vähendamiseks.
Finants- ja tehniline järelevalve
• Investeerimis- ja ehitusprojekti põhieesmärk
• Maavarast maksimaalse kasumi saamine, luues lahutamatuid parendusi ja lisandväärtust
• Finants- ja tehnilise kontrolli peamised ülesanded
• Finantsmäärustele vastavuse kontrollimine (vastavus õigusaktidele)
• Omaniku huvide kaitsmine
• Projekti eelarve
• Projekti tulude ja kulude planeerimine kuluartiklite ja vastavate perioodide kaupa
• Eelarve klassifikaator
• Töötuba: eelarveklassifikaatori näide
• Finantskontroll
• Kontrolli eelarvevahendite kasutamise üle
• Vastutus seaduse rikkumise eest
• Kontroll vahendite sihtotstarbelise kasutamise üle
• Äritehingute analüüs, siseaudit
• Regulatiivne raamistik. Esimese ja teise astme dokumentide läbivaatamine
• Finantsdistsipliinist kinnipidamise kontrollimine, sh. kassaaparaat
• Eelarve täitmise kontroll kuluartiklite kaupa
• Finantseerimisgraafiku täitmise jälgimine
• Töötuba: Finantskontrolli käigus tuvastatud rikkumiste klassifikatsioon
• Tehniline kontroll
• Põhilised regulatiivsed, organisatsioonilised ja tehnoloogilised dokumendid
• Peamised kontrollivaldkonnad: maksumus, ajastus, kvaliteet, mahud
• Projekti dokumentatsiooni sissetulev kontroll
• Kasutatud ehitusmaterjalide ja -konstruktsioonide kvaliteedikontroll
• Operatiivne kontroll töötehnoloogia järgimise üle
• Kontrollitavate tööliikide loetelu
• Tehnilise ja täidesaatva dokumentatsiooni loetelu
• Tehtud tööde vastuvõtmine kooskõlas kinnitatud projektiga
• Lisatöö põhjendamine. Nõutavate dokumentide loetelu
• Materiaalsete ja tehniliste ressursside planeerimine
• Ehituskulude struktuur
• Otsesed ja kaudsed kulud
• Materjalikulu, töötasu
• Üldkulud ja hinnanguline kasum.
• Töötuba: Ressursimeetodil ehitustoodete tootmise kuluarvestus
• Koostöömaatriks finants- ja tehnilise kontrolli raames investeerimisprojekti elluviimise raames
• Ettevõtte osakondade ja kompetentside loetelu. Võtmeisikud
• Projektimeeskonna moodustamine koos ülesannete püstitamisega
• Ehituslepingute kooskõlastamise kord
• Tehtud tööde kinnitamise kord
• Elektrooniline dokumendihaldus
Ehitusprojekti tõhus kulude planeerimine kriisi ajal
• Ehitustööstuse kriisinähtused. Ehitustööstuse arengu dünaamika ja suundumused kriisiajal. Ehituse kui tööstuse tunnused. Tööstuse dünaamika ja suundumused kriisiajal. Konkurents ehitusturul: kes jääb. Ettevõtete restruktureerimine. Ehitusprojektide riskid ja määramatuse tingimused. Kuidas vältida liigset stressi: projektide valimine.
• Ehitusprojekti investeeringueelne hindamine. Ehitusprojekti elutsüklit arvestava kuluhinnangu kontseptsioon. Projekti maksumuse diagramm. Maa efektiivse kasutamise analüüs, Projekti kontseptsiooni väljatöötamine. Investeerimisvõimaluste ja Projekti majandusliku teostatavuse analüüs. Investeerimisriskide modelleerimine.
• Projekti kulude planeerimine.
• Kulude hindamise peamised meetodid: esialgne, faktoriaalne, ligikaudne, lõplik, tegelik.
• Kulude planeerimine “ülevalt alla” meetodil: alates analoogobjektide maksumusest kuni ressursikulu elementaarnäitajate maksumuseni.
• Kulude planeerimine “alt-üles” meetodil: alates ressursside maksumusest kuni objekti maksumuseni.
• Mida tähendab kapitaalehitusprojekti eeldatav maksumus? Millest see koosneb? Mis seos on projekti kulude planeerimisega?
• Ehitusprojekti eelarve koostamine järjest suurema täpsusega.
• Töötuba: Projekti kulude esialgne hindamine (kuluarvestus).
• Projekteerimis- ja mõõdistustööde maksumuse planeerimine. Uuringu tööde liigid. Kuidas määrata uuringu töö ulatust. Mõõdistustööde maksumuse hindamine baashindade kogumike abil näitel. Projekti dokumentatsiooni väljatöötamine. Esialgsed andmed. Projekti dokumentatsiooni osade koostamine. Projekteerimistööde maksumuse kalkulatsioon. Projekteerimiskulude arvutamise meetodid.
• Töötuba: näide eluaseme ja tsiviilrajatise projekteerimise kulude arvutamisest.
• Töötuba: Näide lineaarse objekti projekteerimise maksumuse arvutamisest.
• Ehituskulude arvestus analoogsete objektide alusel. Algandmed arvutamiseks. Integreeritud ehitushinnastandardid. Ehituskulude juhendid.
• Töötuba: kuluarvestuse näide analoogobjekti põhjal.
• Elamuehitusprojektide maksumuse arvutamine.
• Sotsiaalteenuste maksumuse arvutamine.
• Tehnovõrkude väljaehitamise maksumuse arvestus.
• Tee-ehituse ja -paranduse maksumuse arvutamine.
• Ehitus- ja paigaldustööde (ehitus- ja paigaldustööd) kuluarvestus. Ehitustoodete individuaalsete hindade kontseptsioon. Otsesed ja kaudsed kulud ehitus- ja paigaldustööde osana, meetodid kulude optimeerimiseks. Standardhinnad ja töö turuväärtus.
• Töötuba: Ressursimeetodil kuluarvutuste koostamine ehitustoodete ühiku kohta.