Katastriinsener: katastritegevuse valdkonna seadusandluse aktuaalsed küsimused - tasuta kursus Vene Juhtimiskoolist, koolitus 40 ak. tundi, kuupäev: 6. detsember 2023.

Investeerimis- ja ehitusprojektide valdkonna ekspert, tal on praktiline kogemus arendusettevõtete juhtivatel kohtadel.

Praktiline õpetaja, ühinguõiguse ja lepinguliste tööde ekspert. Omab kogemust ettevõtte tegevuse juriidilise toetamise alal.

Kruntide ehituseks andmine ja registreerimine
• Maaomandi nõuded maaarendajale. Õiguste liigid Riigi omandis olevale maatükile õiguste andmise üldine kord
• Ehitustööde liikide piiritlemine. Tööd teostatud ilma ehitusloata
• Linnaplaneerimise eeskirjad. Territooriumi planeerimise ja linnade tsoneerimise dokumenteerimine
• Erinevate tsoonide rajamine ja mõjutamine. Territooriumide kasutamise eritingimustega tsoonid
• Linnaplaneerimise eeskiri - maatükkide õiguslik režiim. Kruntide lubatud kasutus ja kapitaalehitusprojektid
• Kruntidel objektide asukohavööndite piiride ja parameetrite kehtestamine, mille ehitamine võib olla lubatud.
• Ehitusloa saamiseks vajalike maatükkide linnaplaneerimise kavade väljatöötamine
• Ajutiseks või alaliseks kasutamiseks võetud maatükid. Maakasutustingimuste halvenemine
• Territooriumide tervikliku arengu liigid ja tunnused
• Teatud tüüpi objektide loomise tunnused: pärandkultuuriobjektid, joonobjektid jt. Selgitused omavolilise ehituse kohta

Projekti dokumentatsioon. Hinnakujunduse ja kalkulatsiooni standardimine ehituses
• Krundi linnaehituskava.
• Inseneriuuringud ehituses. Kulude arvutamise liigid ja meetodid.
• Tehnovõrkudega liitumise tehnilised tingimused.
• Tehnilised eeskirjad ehitiste ja rajatiste ohutuse kohta. Nõuded projekteerimisdokumentatsioonile.
• Projekteerimistööde maksumuse hinnang. Kaasaegsed tehnikad.
• Projektdokumentatsiooni ja tehniliste mõõdistustööde tulemuste uurimine.
• Ehitus- ja paigaldustööde maksumus: eeldatava maksumuse struktuur, otsesed ja kaudsed kulud.
• Ressursitehnoloogiline mudel (RTM): üleminek RTM-ilt kuluarvestuse ressursimeetodile.
• Kommertspakkumine kui vahend projekti kulude juhtimiseks.
• Ehitusloa saamine. Loa väljastamise kord ja tähtajad. Keeldumise juhtumid ja edasikaebamismenetlus.

Uuendused kinnisvaratehingutes ja riiklikus registreeringus
• Muudatused kinnisvaratehingute regulatsioonis.
• Notaritehingud.
• Rosreestr. seadusandlikud muudatused ja teenused.
• Muudatused katastritegevuse seaduses.
• Omavoliliselt hõivatud maad ja omavolilised ehitised: kinnistamise ja lammutamise probleemid.
• Eluruumide ümberehitamine mitteeluruumideks.
• Kaugtehingud.
• Hüpoteeklaenupuhkus.
• Dacha amnestia.
• Hüvitis heausksele ostjale eluruumi kaotamise eest.
• Vallasvara maksustamise tühistamine. Probleemid kinnisvara vallasasjaks liigitamisel. Föderaalse maksuteenistuse soovitused ja kohtupraktika.
• Katastriväärtuse vaidlustamine.
• Elamuehituse reguleerimine.
• Esemete kasutuselevõtt.
• Pankade kontroll ehitusettevõtete üle.
• Tingdeponeerimiskontod.
• Juhtumianalüüs. Soovitused.

Ehituse kontroll. Kvaliteedijuhtimine ehituses
• Ehituskontrolli reguleeriv raamistik. Ehituse riiklik regulatsioon.
• Ehituskontrolli põhiülesanded. Funktsioonide jaotus Arendaja ja Töövõtja vahel.
• Sissetuleva ülevaatuse korraldus: projektdokumentatsiooni ja ehitusmaterjalide/konstruktsioonide sissetulev kontroll.
• Ehituse laborikontroll ja laboratoorne tugi. Destruktiivse ja mittepurustava katsetamise meetodid.
• Töökontroll ehitus- ja paigaldustööde teostamise ajal ning lõpetamisel. Geodeetiline juhtimine.
• Kontrollitavate tööliikide loetelu. Teostatud tööde kvaliteedikontroll. Defektide tüübid ja nende kõrvaldamine.
• Varjatud tööde ülevaatus.
• Valmisdokumentatsioon: dokumentatsiooni ja hooldustellimuse loetelu. Tüüpilised vead.
• Ehitus- ja paigaldustööde autorijärelevalve.
• Paigaldatud seadmete testimine ja testimine. Kapitaalehitusprojekti üleandmine ja kasutuselevõtt.

Lepingud ehituses
• Eellepingud: kavatsuste protokollid, eellepingud, optsioonid, läbirääkimiste pidamise korra kokkulepe. Lepingu sõlmimine, lepingueelsed vaidlused ja lahkarvamuste protokollid.
• Viis kasulikku tööriista lepingujuristile.
• Tüüpilised vead lepingutingimuste sõnastuses. Lepingute mittesõlmituks tunnistamisega seotud vaidlused.
• Ehituse iseregulatsioon: SRO reformi põhipunktid, riiklik spetsialistide register.
• Elektrooniliste sidekanalite kasutamine lepingute sõlmimisel ja täitmisel, elektroonilise kirjavahetuse keerukus. Ärikirjavahetus.
• Ülevaade ehitustegevuses osalejate vahelisi suhteid teenindavate lepingute põhiliikidest (leping, tarne, teenus, rent, sega).
• Lepingu tüüpi lepingud ehituses: seadusest tulenevad nõuded lepingu vormile, lepingu olulised tingimused, poolte õigused ja kohustused.
• Kliendi õiguste tagamise meetodid. Töövõtja õiguste tagamise meetodid. Soovitused lepingus sisalduvate täiendavate sätete kohta riskide minimeerimiseks.
• Leping projekteerimistööde teostamiseks, autoriõiguse objektid projekteerimisdokumentatsioonis. Autorijärelevalve leping: lepingu õiguslik olemus.
• Ehitusleping. Tehniline dokumentatsioon ja kalkulatsioonid, tehtud tööde eest tasumise kord. Lisatööde legaliseerimine.