Kinnisvaramaks: miks ta kasvas üles ja kuidas sellega toime tulla

Mis on muutunud üldse?

Paar päeva tagasi, paljud said tasumise teate maamaks. Aga mitte kõik ei mõista, miks nad on taevani arvud. Asi on muutused maksuseadusi.

1. jaanuar 2015 jõustus seadusLisatakse uus maksuseadustik peatükk "Maamaks üksikisikud." Tema sõnul kõik piirkonnad kuni 2020 kehtestada varamaksudele põhineb selle katastriüksuse väärtus. Varem maksu arvutatakse väärtus inventuuri.

Katastriväärtus peetakse turulähedased, varude - vastupidi. Kui maks arvutatakse vastavalt uuele süsteemile oli kõrgem kui arvutatud all vana, tegude erilist valemit. Kui teie kohalik süsteem võeti kasutusele 2015. aastal, siis 2016. aastal maksad 20% uue maksu 2017. aastal - 40%, 2018. aastal - vähemalt 60%, in 2019-80%, 2020. aastal ja järgnevatel aastatel - 100%.

Mis on hind ja milline on erinevus?

varude väärtus - eluasemekulude hinnanguliselt STI põhineb oluline kinnisvara korrashoiuks tegurid. See piirkond, avaliku hulka, kvaliteeti ehitus ja ehitusaasta ja ehitamise kulud materjalidele ja teenustele ajal hindamine.

katastriväärtus - eluasemekulude alusel riigi hinnangute põhjal saadud turuinfo, sealhulgas maksustamise eesmärgil. See võtab arvesse riigi eluase, asukoht, infrastruktuur, ning muid olulisi tegureid.

Inventory väärtus sageli vähem kui turul. Katastriväärtus on ette nähtud maksimaalselt vastab turuhinnale. Aga tänu sellele, et katastriüksuse hindamine toimub massiliselt, mitte iga üksiku vara, see võib olla kõrgem kui turul.

Kuna 2020 maksu kogumist väärtuse kohta inventuuri toodetud mitte.

Kuidas vähendada inventuuri kulud?

Katastriüksuse väärtus võib vaidlustada kahel juhul:

• Kui hindamisel kasutatava vara valeandmeid;
• kui katastriüksuse väärtus on suurem kui turul.

Kui üks või mõlemad esineva aluse võib olla väljakutse katastriväärtus mitmel viisil:

• Komisjoni kaudu. Point komisjoni Rosreestra teie piirkonnas taotluse läbivaatamise katastriväärtus. See on lisatud dokumendid, mis kinnitavad olemasolu viga (ametlike paberite, mis näitavad õiget teavet vara või sõltumatu hinnangu oma väärtusest).
• Kohtu kaudu. Selleks Hagiavalduse serveeritakse kohalik filiaal Vene riiklik register, vastutab katastriüksuse hindamine oma vara koos kõigi vajalike dokumentidega.

Detailid võib leida selgitav video Rosreestra.

Kaheksa kuuga 90% nõuetele hagejate arutelu määratlus katastriväärtus kohtus Olime rahul.

Millised on maksumäärad?

Maksumäär - protsendina katastriüksuse vara väärtus, et sa pead maksma riigile.

Konkreetset teavet võib leida oma piirkonnas FNS veebilehel.

Näiteks korteri Moskvas kindlaks järgmised maksumäärad:

• hinnaga kuni 10 miljonit rubla - 0,1%;
• 10-20 miljonit rubla - 0,15%;
• 20-50 miljonit rubla - 0,2%;
• rohkem kui 50 miljonit rubla - 0,3%;
• Rohkem kui 300 miljonit rubla - 2%.

Mis on mahaarvamisi?

Mahaarvamine sel juhul - see on asutatud ala suurus vara, mis ei maksustata.

Kui Maksuarvutuse põhineb katastriväärtus neist mahaarvamisi pakutakse:

• ruumide - 10 ruutmeetrit;
• korterite - 20 ruutmeetrit;
• jaoks elumajad - 50 ruutmeetrit.

Oma ala saab määrata suuremat mahaarvamisi.

Kui suurus vara on väiksem kui suurus mahaarvamise viimane arvutamisel maksu ei kuulu.