Kuidas teha üürilepingu mitteeluruumide õigus
Haridusprogramm Avitonomika / / December 19, 2019
Suhted omaniku ja üürnik reguleerib lepingu üürilepingu mitteeluruumide kirjalikult. Mõlemad pooled asja vastutab selle arengusse, sest see mõjutab, kuidas nad peaksid tegutsema tulevikus ning kas dokument on kehtivArtikkel 432 tsiviilseadustiku. Peamised lepingutingimustele.
Näide üürilepingu mitteeluruumide →
Koostamisel lepingu aluseks võtta proovi, kuid ei lõpe kasutades malli. Iga punkt on väärt mõtlemist spetsiifikat oma suhteid teise poolel.
Cap üürilepingu mitteeluruumide
Esiteks lepingu ettenähtud andmeid poolte et sõlmida see. Siin on kõik päris standard: täpsustada kõiki andmeid üürnik ja üürileandja. See võib tunduda järgmiselt:
Majutus rent on omanikuArtikkel 608 tsiviilseadustiku. maaomanik või isik, kes on omandanud õiguse tegutseda tema nimel alusel õiguse või volikiri. Seega enne lepingu sõlmimist tuleb taotleda üürileandja:
- dokument, mille omanik omab objekti (müügilepingu, sertifikaadi õigus pärimine ja nii edasi);
- väljavõte Unified riigi register kinnisvara - see kinnitab, et ruum ei ole pant või vahi all;
- dokument, mis annab õiguse tegutseda nägu omanik - üürileandja kui ta ei ole ruumide omanik.
Mõlemad pooled võivad tegutseda juriidilise või füüsilise isiku. Siiski on nüansse. kohus võibkaardi tootmise leiavad, et üürileandja, müüja ruumides, äri viib ja kohustama maksma käibemaksu. Nagu teine käsi, üürile mitteeluruumide on lubatud füüsiliste isikute, kuid kasutades võib olla probleem: ebaseadusliku äri - rikkumineArtikkel 14.1 haldusmenetluse seadustiku. Ettevõtlikkus ilma riigi registreerimis- või ilma eriloata õiguse.
Teema üürilepingu mitteeluruumide
Sel hetkel näitab tegelikku lepingu objektiks:
Rendib Rendileandja ajutiseks kasutamiseks tasu eest kinnisvara.
Ilma tõendid täpselt määrata, milline on renditud, loetakse lepingut nezaklyuchonnymArtikkel 607 tsiviilseadustiku. üürimise teenust. Seetõttu peate täpsustama informatsiooni tegeliku ruumi: täpne aadress, katastriüksuse number, piirkond, arv - see kõik seal väljavõte Unified riigi register kinnisvara.
Tatyana Trofimenko, juhtiv advokaat Euroopa Õigusakadeemia ServiceKui tuba ei ole eraldi omandi objektina, väljavõte USRRE see ei ole, sest see ei pandud katastriüksuse registreerimise. Individuaalset eesmärk peab lepingus määratlema peamisi omadusi toas: asukoht hoone ala inventari number.
Samuti märkige, kas objekt on varustatud kasuliku infrastruktuuri süsteemide, kas sisustatud. Siin tasub viidata kinnitav dokument paremal üürileandja tagastada ruumides:
Ajal käesoleva lepingu allakirjutamist üüripinna omanikuks liisinguandja, mida tõendab
Liisingmakse ja arvestamise kord
Fix mida, millal ja kuidas üürnik maksab kasutada toas. Näiteks:
Maksumus üürile ruume on <__> kuus. Üürnik maksab renti rendileandjale hiljemalt sularahata <__> iga kuu.
Siin täpsustada, kas üür kommunaalteenused.
ruumid omanik saab muuta üüri suurust ei ole sagedaminiArtikkel 614 tsiviilseadustiku. rentida üks kord aastas, kui ei ole teisiti täpsustatud lepingus.
Õigused ja kohustused, sealhulgas
See on oluline punkt, mis näitab, et osapooled saavad teha ja peaksid tegema seoses üksteisega. Peale ilmse asju nagu asjaolu, et Rentnik on kohustatud maksma raha ajal kui rendileandja - anda tuba nõuetekohases vormis, saate registreerida, näiteks järgmiselt.
- Kas üürnik õiguse üleandmise ruumides allüürilepingusse või mitte.
- Kui üürnik oluliselt parandada ruumide omal kulul, kui omanik peab hüvitada või osa neist, ja millistel tingimustel.
üürileping
Perioodi üürilepingu mitteeluruumide on kehtestatud poolte kokkuleppel. Kui see on suurem kui üks aasta, et dokument on kohustuslikus riikliku registreerimismärgiga ja hakkab tegutsema pärastArtikkel 433 tsiviilseadustiku. Aeg lepingu Selle protseduuri. Leping kehtib kuni üks aasta alates poolte allakirjutamise hetkest.
Kui periood ei määratud, leping loetakse lõppenuks määramata ajaks. Sel juhul võib kumbki lepingupool lepingu, hoiatades oma kavatsustest teist pool kolmArtikkel 610 tsiviilseadustiku. Termin rendilepingu kuud. Kui leping on lõppenud ja üürnik jätkab kasutada ruumides, dokument loetakse pikendatakse määramata ajavahemiku jooksul samadel tingimustel.
Muutmine ja lõpetamine lepingu
Seaduse järgi rendilepingu mitteeluruumide võib lõpetada kohusArtikkel 619 tsiviilseadustiku. Ennetähtaegse lõpetamise lepingu Üürileandja nõudlusKui:
- üks pooltest rikub lepingu tingimusi;
- üürnik kahju vara või kaks korda hilinenud makse;
- omanik ei anna üürnik ruumide või ulatas puudused, mis ei võimalda kasutada piirkonnas.
Aga see on võimalik kirjutada täiendavad tingimused - näiteks anda omanikule õiguse varases "Evict" üürnik, kui ta kasutab ruumi muuks otstarbeks.
Poolte vastutus üürilepingu kohaselt on mitteeluruumi
Lepingu lõpetamine ei ole võimalik ainult karistus mittetäitmisele selle tingimused. Näiteks on võimalik ette näha karistused üürnik hilinenud maksmise või karistus-track väljaregistreerimine lepingu lõpetamise.
Üksikasjad ja Poolte allkirjad
Üksikisikute piisab, et näidata nime ja passiandmed. IP lisab rohkem HPI. Ettevõte osutab INN ja teavet.
vt ka🧐💰🤝
- Kuidas kaubelda: nõu kõik korda
- Kuidas kirjutada hea reklaam ja kiiresti müüa b / a asi
- Kuidas üürida korter ja ei saanud ohvriks
- Kuidas osta olemasoleva ettevõtte ja ei jää külma
- Miks töötaja töölepingu ning et see peaks olema