Mis on tasuvam hüpoteek ennetähtaegselt ära maksta?

Selle küsimuse esitas meie lugeja. Sina ka Saad sa esitage oma küsimus Lifehackerile - kui see on huvitav, vastame kindlasti.

Alexandra Krasnova

Finantsturu kommunikatsioonidirektor "Võrdle.ru».

Igal hüpoteegi tagasimakseviisil on oma eelised.

Laenutähtaja vähendamine

See meetod on matemaatiliselt tasuvam. Sest lühendades laenu tähtaega, vähendate intressi enammakse summat. Võtame näite. Kujutame ette, et:

• laenusumma - 1 miljon rubla, määr - 15%;
• tagastamisperiood - 5 aastat;
• kuumakse - 23 790 rubla;
• saadame ennetähtaegseks tagasimaksmiseks 10 000 rubla.

Kui tähtaega lühendatakse, makstakse laen tagasi juba 37. kuul ja enammakse on 262 878 rubla.

Ja kui vähendate makse, siis makstakse laenu 51. kuul ja selle enammakse on 311 054 rubla.

Maksete vähenemine

Sellisel juhul vähendate enda igakuist laenukoormust ja suurendate oma finantsstabiilsust. Seega, kui kaotate töö paariks kuuks, on laenu tasumiseks lihtsam leida 20 000 rubla kui 25 000 rubla.

Kui ma oma hüpoteegi ära maksin, vähendasin just kuumakset. See on väga meeldiv tunne, kui pärast järjekordset ennetähtaegset tagasimaksmist saate uue maksegraafiku ja näete, kuidas makse on vähenenud.

Üldiselt tasub hüpoteek aktiivselt enne tähtaega tasuda, kui kuumakse on teie eelarve jaoks koormav. Muudel juhtudel on parem osa vaba rahast kokku hoida ja investeerida.