Mida peate teadma sooduslaenu kohta ja kuidas seda saada
Varia / / August 01, 2021
Seda tuleb kasutada odava kodu ostmisel või suure sissemakse tegemisel.
Mis on eelislaenu programm
Aprillis 2020 ilmus programm, mille kohaselt võib iga venelane võtta 6,5% hüpoteegi aastas. Teil ei olnud vaja väikest sissetulekut ega last, abielluda ega teenida sõjaväes. Piisavalt Vene Föderatsiooni kodakondsusest. Tõsi, piiranguid oli veel.Vene Föderatsiooni valitsuse 23. aprilli 2020. aasta resolutsioon nr. Nr 566 "Vene Föderatsiooni kodanikele 2020. aastal väljastatud eluasemelaenude (hüpoteeklaenude) (laenude) saamata jäänud tulu krediidi ja muude organisatsioonide hüvitamise reeglite kinnitamise kohta":
Telegrami kanalil "Elu häkker»Ainult parim kirjutis tehnoloogiast, suhetest, spordist, kinost ja muust. Telli!
Meie Pinterest ainult parimad tekstid suhete, spordi, kino, tervise ja palju muu kohta. Telli!
- Korter ainult sees uus hoone. Kuid igal ehitusetapil, alates vundamendiaugust kuni üüritud majani. Samal ajal tuli eluruum osta arendajalt ostu -müügilepingu, omakapitali osaluse või nõudeõiguse loovutamise alusel.
- Esialgne makse on vähemalt 15%, maksimaalne laenusumma on 6 miljonit rubla. Moskva, Peterburi, Moskva ja Leningradi oblasti puhul oli piir kõrgem - 12 miljonit.
Vastasel juhul on täielik vabadus: laenu tähtaeg ei olnud piiratud, oli võimalik kasutada riigi toetusmeetmeid nagu matkapital.
Programm kehtis 1. juulini 2021. Nüüd otsustasid nad seda pikendadaValitsus kiitis heaks otsuse laiendada perekonna hüpoteeklaenu programmi ja pikendada sooduslaenu programmi veel üheks aastaks / Venemaa valitsus, kuid veidi erinevatel tingimustel.
Mis on muutunud sooduslaenuprogrammis
Uus programm, kui seda ei pikendata, kehtib 1. juulini 2022. Põhinõuded jäävad samaks. Muutunud on ainult järgmine.
Intress
6,5% asemel 7%. Suurendus tundub märkimisväärne. Tegelikkuses pole kõik nii dramaatiline. Kui võtate laenu 1 miljon rubla 10 aastaks, siis 6,5% aastas on kogu perioodi enammakse 362,35 tuhat, 7% - 393.
Siiski tuleb meeles pidada, et mida suurem on laenusumma ja tähtaeg, seda olulisem enammakse vahe.
Maksimaalne laenusumma
Nüüd on see 3 miljonit. Ja kogu Venemaale - Moskva ja Peterburi jaoks ka. Sissemaks jääb samaks - vähemalt 15% korteri maksumusest. See tähendab, et minimaalsete omavahenditega saate eluaseme osta mitte rohkem kui 3 miljoni 528 tuhande rubla eest. Sel juhul on esialgne makse 529 200 rubla ja laen ise 2 998 800.
Kõrgema hinnaga korteri ostmiseks vajate rohkem omavahendeid, millele lisandub juba 3 miljonit laenu.
Mida peate teadma, kui mõtlete korteri ostmisele soodushüpoteegiga
Inimesed, kes mõtlevad hüpoteegile, on tavaliselt hirmutatud intresside ja suure enammaksega. Seetõttu tajutakse intressimäära vähendamist signaalina, et pakiline vajadus laenu võtta. Kuid impulsiivsetel tegevustel pole kohta kõiges, mis on seotud rahandusega. Seega pole vaja kiirustada, isegi kui soodusprogramm on ajaliselt piiratud.
Esiteks pakuvad pangad nüüd intressimäärasid, mis ei ole palju kõrgemad kui soodusprogrammis. See kehtib eriti uute hoonete kohta: sageli korraldavad arendajad ja pangad eripakkumisi, kui laenude intressimäärad on isegi madalamad kui riigi soodusprogrammi alusel.
Teiseks toob kiire nõudlus kaasa kinnisvarahindade tõusu, mida me täheldasimeHinnaindeksid Venemaa Föderatsiooni eluasemeturul aastatel 1998 - 2021 / Rosstat soodusprogrammi esimesel etapil.
Tegelikult on madalamate eluasemehindadega kasulikum võtta hüpoteek veidi suurema protsendiga. Enammakstud summat saab kontrollida. Näiteks väheneb see, kui annate laenu enne tähtaega. Kuid põhivõlg ei kao kuhugi. Nii et parem on see enne hoolikalt läbi mõelda ja otsustada kas olete valmis laenu võtma.
Loe ka🧐
- Miks sobivad pikaajalised hüpoteeklaenud?
- Kuidas korteri jaoks kokku hoida
- Kuidas osta korter, millel on juba hüpoteek
- 10 viga korteri ostmisel, mis võib kalliks minna
- Miks erastada korter ja kuidas seda teha
Kirjutan Lifehackerile rahast, seadustest ja õigustest, asjadest, mis aitavad elada kergemini, paremini ja lõbusamalt. Ja muidugi kontrollin ise nõuandeid: saan maksuvähendusi, esitan maksudeklaratsioone veebis ja maksin hüpoteegi enne tähtaega ära ning sundisin posti oma paki leidma.
Autoriteetne teadusajakiri Nature kirjutas "Sputnik V" ohutusest ja tõhususest
Teadlased on näidanud kaitsemaski prototüüpi, millega saab testida koroonaviirust
Mis on koronaviiruse revaktsineerimine ja miks seda vaja on? Vastas põhiküsimustele