Ärikinnisvara haldusfirma ärimudel - Vene Juhtimiskõrgkooli tasuta kursus, koolitus 16 tundi, kuupäev: 07.12.2023.
Varia / / December 10, 2023
Kinnisvarahalduse valdkonna asjatundlik praktik. Rohkem kui 10-aastane kogemus suurte Moskva objektide haldusettevõtete juhtimisel.
Ärikinnisvara haldusfirma ärimudel
• Kinnisvaraturu olukord.
• Sissejuhatus.
• Ärikinnisvara turu analüüs.
• Ärikinnisvara liigid, nende eripärad: kaubanduskinnisvara, bürookinnisvara, laokinnisvara.
• Multifunktsionaalsed kompleksid.
• Kinnisvarakompleks Juhtimisobjektina.
• Fondivalitseja äriprotsessid.
• Fondivalitseja põhitegevused.
• Detailsed äriprotsessid – iseõppimiseks.
• Fondivalitseja organisatsioonilise ja funktsionaalse struktuuri arendamine.
• Fondivalitseja juhtimismudeli valik.
• Organisatsioonistruktuuride tüübid, plussid ja miinused.
• Teenuste koostoime.
• Funktsioonide “dubleerimise” probleemi lahendamine.
• Volituste delegeerimine.
• Juhtum: fondivalitseja organisatsioonilise ja funktsionaalse struktuuri väljatöötamine antud objekti jaoks.
• Fondivalitseja peamised allüksused. Koosseis, ülesanded, määrused.
• Rajatiste käitamise ja hooldamise peamised divisjonid.
• Tehnilise käitamise teenindus-rajatise juhtimine.
• Puhastusteenus.
• Mittepõhiüksused.
• Haldusosakond. Keskvastuvõtt.
• Ehituskontrolli teenus.
• Turva- ja turvateenus.
• Külastajate voog, nende haldamise mehhanismid – iseseisvaks õppimiseks.
• Juhtum: külastajavoogude eraldamine konkreetses multifunktsionaalses kompleksis ja nende voogude haldamise algoritm.
• Ärijuhtimine - kinnisvara haldamine, müügiplaanid, müügistrateegia.
• Juhtum: üürileandja ja üürnik-võlgniku vahelise olukorra analüüs kriisi ajal.
• Hoonete kaasaegne insenertehnika.
• Millised “pisiasjad” võivad saada peamiseks eeliseks.
• Tarbitud kommunaalressursside haldamine. Kompleksne saatmine.
• Multifunktsionaalsete komplekside juhtimise omadused.
• Kinnisvara haldamise lepingute liigid: lepingud vara igakülgseks haldamiseks omanikuga, leping selleks objekti hooldus ja korrashoid üürniku (omanikuga), kommunaalkulude hüvitamise leping, leping rentida.
• Juhtum: valige antud objekti haldamise lepingu tüüp.