Mis on hädaabimaja ja kuhu sealt edasi liikuda
Varia / / December 24, 2021
Millist maja peetakse hädaolukorraks
Hädaabikodu on kodu, kus pole turvaline elada. Tunnustamise põhjused see võib olla erinev, sealhulgas:
- õhusaaste kahjulike ainetega;
- maalihete, mudavoolude, laviinide ohu tekkimine;
- sanitaar- ja epidemioloogiliste nõuete rikkumine;
- rull, mis ohustab ruumi stabiilsust;
- pöördumatu kahju pärast hädaolukorda;
- elektriliinide ohtlik lähedus.
Kuid kõige levinum põhjus on kandekonstruktsioonide kahjustus või deformatsioon, mis võib viia maja kokkuvarisemiseni ja mida ei ole võimalik kapitaalremondiga parandada. Pole vaja koguda kombot ega täielikku komplekti – piisab ühest esemest nimekirjast. Kui maja loetakse lagunenuks, kuulub see lammutamisele või ümberehitamisele.
Kuid krohvi lendumine, lekkiv katus või lifti puudumine ei ole põhjus eluaseme hädaolukorraks tunnistamiseks. Kui hoone seisukord on ebarahuldav, kuid ei kujuta üürnikele otsest ohtu, loetakse see kapitaalremonti vajalikuks. Sel juhul ei asutata maja ümber, vaid renoveeritakse. Ka hoone vanus ei näita selle õnnetusjuhtumit: ka väga vana korpus võib olla vastupidav ja turvaline.
Seda, kas teie maja on hädaabimajade nimekirjas, saate kontrollida teenuse rubriigis "Hädaabieluruumide ümberasustamine" www.reformagkh.ru. Sait sisaldab kinnisvaraobjekte, mis on tunnistatud ohtlikuks enne 1. jaanuari 2017.
Erakorralise eluaseme probleemi lahendamine on riikliku projekti üks peamisi ülesandeid.Eluase ja linnakeskkond». Spetsiaalselt selle lahenduse jaoks loodi föderaalprojekt "Sobimatu elamufondi jätkusuutliku vähendamise tagamine". Tänu temale tuleb 2024. aasta lõpuks ebaturvalistest kodudest ümber kolida umbes pool miljonit inimest. Plaan on juba pooleldi valmis.
Kontrollige oma kodu olekut
Kes ja kuidas ekspertiisi läbi viib
Avalduse vaatab läbi osakondadevaheline komisjon 30 päeva jooksul (või 10 päeva jooksul, kui maja on kannatanud hädaolukorras). Pärast seda saab ta lisatud eksperdiarvamuse alusel teha kohe otsuse objekti hädaolukorraks tunnistamise kohta või alustada ise kontrolli. Ta sisaldab mitmete ohutusnäitajate hindamine:
- konstruktsioonide seisukord;
- tulekindlus;
- õhu kvaliteet;
- sanitaar- ja epidemioloogiliste nõuete ning hügieenistandardite järgimine;
- kiirguse, müra ja vibratsiooni tase;
- ruumi mikrokliima;
- maja asukoht.
Tšekk ei pruugi koosneda kõigist nendest elementidest. Komisjon määrab pöördumise sisu põhjal kindlaks vajalike toimingute loetelu ja kaasatud eksperdid. Näiteks kui inimene viitab avalduses vundamendi lõhkumisele, pole kiirgustaset vaja määrata.
Edasi teavitab komisjon omanikke kontrolli tulemustest. Majutust saab tunnustada:
- kõlblik ja elamiskõlblik;
- kapitaalremonti või ümberehitamist vajavad;
- elamiskõlbmatu ja renoveeritav;
- elamiskõlbmatu ja kuulub lammutamisele.
Kogu protsess alates avalduse esitamisest kuni kohtuotsuseni võtab tavaliselt 2–3 kuud. Kui üürnikud ei nõustu tulemusega (olgu see positiivne või negatiivne), siis see saab vaielda. Esmalt proovige kohtueelset menetlust – pöörduge kohalikele võimudele. Ja kui nad keelduvad seda küsimust uuesti läbi vaatamast, siis kohtu kaudu.
Kuhu avariimaja omanikud ümber paigutatakse?
Kui eluruum tunnistatakse avariiliseks, antakse kõikidele maja korteriomanikele teade eelseisvast lammutamisest või ümberehitamisest. Siis nad võib saada kahte tüüpi hüvitis:
- Raha. Hüvitise suurus on võrdne korteri maksumusega. See määratakse kindlaks sama piirkonna ja piirkonna sama heakorratasemega elamute hindade analüüsimisel. Hüvitis võib sisaldada ka sundkolimisega seotud omaniku kulusid ja osa maatüki turuväärtusest.
- Korter. Samas linnas (või poolte kokkuleppel teises) ja sama piirkonnaga. Oluline detail: nii vanade kui ka uute ruumide puhul on arvestatud kogu kinnistu, mitte ainult elamuosa suurusega. Näiteks 50 m² korteri, millel puudus rõdu, saab asendada 45 m² suuruse korteriga, millel on 5 m² lodža. Ka uuselamute tubade arv võib muutuda - nii väiksemas kui suuremas suunas.
Omanikud võivad sellisele hüvitisele loota. Kui isik elas korteris sotsiaaltöötingimustel, on talle tagatud üürile anda uus eluase.
Esineb ka olukordi, kus pole aega hüvitist oodata, näiteks kui maja hävis avarii käigus osaliselt või ähvardab teda ähvardav varing. Sellistel juhtudel tuleb inimestele tagada ajutine eluase. Sinna kolimisega nõustumine või sellest keeldumine on nende otsus: hilisemat hüvitise saamist see ei mõjuta.
Föderaalprojekti programm "Elamiskõlbmatute elamufondide jätkusuutliku vähendamise tagamine"Hõlmab peaaegu 9 000 000 m² ohtlikku eluaset. Selle kompensatsiooniks kolimise valinud omanikud saavad korterid spetsiaalselt selleks otstarbeks püstitatud uuselamutes.
Nüüd hõlmab projekt ainult kuni 2017. aastani ohtlikuks tunnistatud maju. Kuid on häid uudiseid: Venemaa presidendi initsiatiivil plaanitakse abisummat laiendada ja käivitada lisaprogramm. Sellele asustatakse ümber maju, mis tunnistati 1. jaanuaril 2021 hädaolukorraks – ja see on isegi rohkem kui 11 miljonit ruutmeetrit.
Lisateabe saamiseks
Kaas: Sinn P. Fotograafia / Shutterstock